การลงทุนทำธุรกิจที่เล็งผลถึงอนาคตในระยะยาวนั้น ถือเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างมีความมั่นคงสูง เพราะอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยิ่งทำเลดี มีความเจริญต่างๆ เข้าถึงก็จะยิ่งทำให้พื้นที่หรืออาคารเหล่านั้น มีราคาที่สูงขึ้นได้อีกด้วย ยิ่งถ้าหากนักลงทุนท่านใดที่ต้องการทำธุรกิจเกี่ยวกับ
อาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น มักจะมองภาพรวมในระยะยาว และเล็งเห็นไปถึงอนาคตว่า อาคารพาณิชย์จะเป็นตัวช่วยในการสร้างเม็ดเงินได้มากอีกด้วย สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะพบเห็น และมีผู้คนที่นิยมมากที่สุดอย่างการลงทุนกับอาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น ถือว่าเป็นที่นิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก และสำหรับอาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น ยังมีส่วนแบ่งทางการตลาดทีเกี่ยวกับพื้นที่ อาคารพาณิชย์ ออฟฟิศ สำนักงานที่อยู่ในรูปแบบการให้เช่าได้มากกว่าอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อีกด้วย
แนะนำเทคนิคใหม่ๆในการลงทุนอาคารพาณิชย์ให้เช่า
หากต้องการลงทุนทำอาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น นักลงทุนจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดต่างๆ ให้ดี เพื่อจะได้ทำให้ธุรกิจที่ลงทุนลงไปนั้น เกิดกำไรเพราะธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น ก็เป็นธุรกิจทีเปรียบเสมือนธุรกิจเสือนอนกิน ไม่ใช่งานที่ต้องมีเวลาเข้าออกงานประจำ และมีเวลาส่วนตัวที่สามารถไปทำอย่างอื่นได้เพิ่มขึ้น โดยเทคนิคง่ายก่อนตัดสินใจมองหาทำเลสำหรับการลงทุนอาคารพาณิชย์ให้เช่ามีวิธีง่ายๆ ดังนี้
- คำนึงถึงความเจริญในอนาคต
แม้อาคารพาณิชย์ที่ต้องการซื้อเพื่อทำธุรกิจให้เช่านั้น จะยังไม่มีความเจริญมากพอ แต่หากคำนึงถึงระยะเวลาในอนาคตแล้วมีความคุ้มค่ามากพอที่จะลงทุนก็น่าสนใจ เพราะหากต่อไปมีทั้งมีความเจริญเข้าถึงอย่างเช่น รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน สถานที่ราชการ จะยิ่งทำให้อาคารพาณิชย์ที่ต้องการให้เช่านั้น มีอัตราค่าเช่าที่สูงขึ้นได้ด้วย
- มีประโยชน์มากกว่าหนึ่ง
อาคารพาณิชย์ให้เช่านั้นไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ในการประกอบธุรกิจได้เท่านั้น ยังสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย ดังนั้น อาคารพาณิชย์ที่น่าลงทุนซื้อไว้สำหรับทำเป็นธุรกิจให้เช่านั้น หากอยู่ในแหล่งชุมชนด้วยแล้ว ก็จะเป็นทั้งร้านค้า สำหรับเปิดธุรกิจและยังเป็นที่อยู่อาศัยได้อีกต่อหนึ่งเช่นกัน ดังนั้น จะทำให้อาคารพาณิชย์ในรูปแบบนี้จะมีอัตราค่าเช่าที่สูงกว่าธุรกิจให้เช่าอื่นๆ ทั่วไปอีกด้วย
- สาธารณูปโภคที่ละเลยไม่ได้
อาคารพาณิชย์ที่ดี ก็ไม่ต่างกับสถานที่ประกอบการ หรือที่อยู่อาศัยทั่วไปที่จะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่า สิ่งที่ขาดไม่ได้อย่างเด็ดขาด คือ เรื่องน้ำไฟ ที่ถือว่าเป็นเรื่องสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน เพราะถ้าหากอาคารพาณิชย์ไหนที่ไฟดับบ่อย น้ำไม่ค่อยไหล ย่อมจะสร้างความเดือนร้อนให้กับผู้เช่าอยู่แล้ว ดังนั้น เรื่องนี้ผู้ให้เช่าจึงควรดำเนินการให้เรียบร้อยเพื่อไม่ให้มีปัญหาติดขัดได้นั่นเอง
- หน้าอาคารควรเปิดโล่ง
อาคารพาณิชย์ที่มีด้านหน้าเปิดโล่งมากกว่า จะทำทัศนียภาพดีกว่า หากมีอะไรมาบดบังอย่างป้ายโฆษณา ป้ายรถเมล์ คงไม่เป็นการดีเท่าไหร่ ไหนจะติดขัดสำหรับคนที่มักจะเชื่อในเรื่องของโชคลาง หรือตำแหน่งฮวงจุ้ยอีกด้วย ด้านหน้าอาคารจึงควรอยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นได้ง่าย ไม่มีอะไรมาบังจะดีกว่า
- ที่จอดรถ
อาคารพาณิชย์ที่ดีควรมีที่จอดรถเพื่อรองรับลูกค้าได้บ้าง ส่วนใหญ่ในการลงทุนอาคารพาณิชย์ให้เช่ามักจะมีปัญหานี้ที่แก้ไขได้ยาก ยิ่งเป็นอาคารพาณิชย์ติดริมถนน ยิ่งไม่ค่อยมีที่จอดรถที่สะดวกนัก ดังนั้น หากมองหาอาคารพาณิชย์ที่จะลงทุนทำเป็นธุรกิจให้เช่า ควรมองหาสถานที่จอดรถประกอบกันไป เพราะแม้จะทำเลดีเพียงใดแต่ถ้าหากจอดรถไม่สะดวกเท่าไหร่ก็อาจทำให้คุณเสียลูกค้าได้เช่นกัน
การเลือกทำอาคารพาณิชย์ให้เช่านั้น ควรมีการศึกษาและสำรวจพื้นที่จริงก่อน ยิ่งมีความน่าสนใจมากเพียงใด ก็จะมีคนให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเท่านั้น ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจทำธุรกิจให้เช่านี้ ควรศึกษาให้ละเอียดเสียก่อน เพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ใช่เงินน้อยๆ แน่นอน
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
