ปัจจุบันที่พักอาศัยมักจะไม่ได้อยู่ในรูปแบบเพื่อแค่ทาวน์เฮ้าส์สำหรับพักผ่อนเท่านั้น การปรับเปลี่ยนรูปแบบให้ที่พักอาศัยเป็นสถานที่ทำงานไปด้วยได้ เพราะนอกจากจะประหยัดค่าใช้จ่ายจุกจิกหลายอย่างแล้วยังเป็นการช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง พร้อมกับได้ลดต้นทุนบางส่วนที่ไม่จำเป็น
ในการเริ่มต้นธุรกิจไปได้ เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็กที่เพิ่งเริ่มต้น หรือธุรกิจประเภท SME แต่ถ้าจะให้ครบสูตรความสะดวกสบายนั้น อาคารพาณิชย์ปัจจุบันก็สามารถเป็นทั้งที่พักอาศัยและเป็นทั้งสถานที่ทำงานได้ด้วยเช่นกัน เรียกว่าสามารถปรับรูปแบบให้เข้ากันกับสไตล์ของธุรกิจ จนกลายเป็นรูปแบบของโฮมออฟฟิศได้ไม่ยาก
ทั้งนี้สำหรับอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่เหมาะจะทำเป็นโฮมออฟฟิศด้วยนั้น มีวิธีการเลือกแบบง่ายๆ
ถนนตัดผ่าน การเดินทางสะดวกสบาย
เรียกได้ว่าเป็นปัจจัยหลักต้นๆ ที่จะต้องใช้เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาสำหรับการเลือกทำเลอาคารพาณิชย์ให้เช่า พร้อมๆ กับการทำเป็นแบบโฮมออฟฟิศไปในตัว อาคารพาณิชย์ให้เช่าที่เหมาะจะเป็นทั้งที่อยู่อาศัยและเป็นสถานที่ทำงานไปพร้อมๆ กันจึงควรอยู่ในพื้นที่เดินทางสะดวก มีรถประจำทาง รถขนส่งสาธารณะ หรือรถไฟฟ้าตัดผ่านเข้าถึงได้ง่าย
เขตชุมขน
ย่านชุมชน ผู้คนพลุกพล่านจะทำให้เอื้อประโยชน์ในส่วนของสาธารณูปโภคที่ดี และสะดวกต่อผู้ที่มาติดต่อได้ง่าย อีกทั้งอาคารพาณิชย์มักจะมีค่าใช้จ่ายไม่สูงเท่ากับเมื่อเทียบกับการเช่าออฟฟิศ หรือสำนักงานพื้นที่ให้เช่าติดถนนทั่วไป ที่สำคัญพื้นที่อาคารพาณิชย์ ที่สามารถปรับแต่งให้เป็นแบบโฮมออฟฟิศด้วยได้ ในทำเลชุมชนนั้นหาได้ง่ายกว่า แต่ทั้งนี้อัตราค่าเช่าจะสูงหรือต่ำ ต้องขึ้นอยู่กับพื้นที่นั้นๆ ด้วย
อาคารพาณิชย์ที่มีการจัดสรรได้เป็นอย่างดี
อาคารพาณิชย์ให้เช่า ที่นิยมทำเป็นโฮมออฟฟิศด้วยในปัจจุบัน มักจะมีนิติบุคคลซึ่งจัดสรรระบบให้เป็นพื้นที่หนึ่ง เพื่อการควบคุมดูแลผู้ให้เช่าจะได้สามารถทำได้ง่ายและดูแลได้ทั่วถึงกัน อีกทั้งอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่มีการจัดระบบดี จะมีผลดีหากเมื่อเกิดปัญหา หรือมีกรณีที่ต้องแก้ไขแบบฉุกเฉิน เช่น ฝาเพดานน้ำรั่ว หรือมีปัญหาเกี่ยวกับตัวอาคารพาณิชย์เองก็ตาม เพราะสามารถติดต่อได้ง่าย หรือบางแห่งอาจมีช่างซ่อมประจำของนิติบุคคลให้ด้วย
จุดเด่นในการจัดแบ่งพื้นที่
แน่นอนว่าอาคารพาณิชย์นั้นส่วนใหญ่จะเป็นตึกที่แบ่งเป็นชั้นๆ ทำให้ง่ายในการจัดสรรแบ่งพื้นที่ได้อย่างลงตัว อาจใช้วิธีง่ายๆ เช่นแบ่งเป็นชั้น อาจให้ชั้นหนึ่งเป็นพื้นที่ของโฮมออฟฟิศ และชั้น 2 หรือ 3 เป็นพื้นที่ในส่วนของที่อยู่อาศัยไปก็ย่อมได้ โดยส่วนใหญ่มักจะนิยมทำแบบนี้ เพราะเป็นแบ่งพื้นที่ได้ง่าย ไม่ยุ่งยากและยังทำให้ตกแต่งได้ง่าย เรียกได้ว่าเป็นข้อดีของอาคารพาณิชย์ที่สามารถปรับให้เป็นโฮมออฟฟิศได้แบบ 2 in 1 นั่นเอง
อย่างไรก็ตามอาคารพาณิชย์ที่ปรับแต่งให้เป็นแบบโฮมออฟฟิศได้ด้วย มักจะมีชั้นลอยซึ่งในจุดนี้ ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าสามารถตกแต่งให้เป็นสไตล์ที่เข้ากับตนเองได้ อย่างการปรับเพดานให้สูงจะช่วยเพิ่มพื้นที่ได้มากขึ้น ทั้งเป็นส่วนของกานจัดวางสินค้า ช่วยเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจ อีกทั้งยังทำให้ผู้ที่เข้ามาติดต่อรู้สึกปลอดโปร่งแม้ว่าจะเป็นตึกอาคารก็ตาม หรือจุดเด่นของอาคารพาณิชย์อย่างเช่น ชั้นลอย ที่เรามักจะพบเห็นได้ในตึกแถวยุคเก่า ยิ่งชั้นลอยมีพื้นที่กว้างมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งใช้ประโยชน์กับพื้นที่ได้มากขึ้น ทั้งนี้เทคนิคง่ายๆ สำหรับการขยายพื้นที่ชั้นลอยนั้น ขึ้นอยู่กับการวางตำแหน่งของบันได ซึ่งจะช่วยได้มากทีเดียว หัวใจหลักของการทำอาคารพาณิชย์ให้เป็นโฮมออฟฟิศ คือ จะต้องบาลานซ์ความสมดุลของพื้นที่ธุรกิจส่วนตัวให้ได้นั่นเอง
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
