คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่า ทำไมกลุ่มบริษัท Fortune500 (500 บริษัทที่ยิ่งใหญ่สุดของโลก) จำนวนมาก ถึงมีสัดส่วนในการเช่าพื้นที่สำนักงานแทนการซื้อ ซึ่งในบทความนี้เราก็จะนำเหตุผลที่น่าสนใจ มาแนะนำให้คุณได้ลองนำไปขบคิดต่อกัน ซึ่งสำหรับบริษัทที่เพิ่งก่อตั้งใหม่หรือ ผู้ที่พึ่งเปิดธุรกิจขนาดเล็กธุรกิจ SME ไม่ควรพลาดเป็นอย่างยิ่ง และการเลือกพื้นที่ให้เช่าในช่วงเริ่มต้น หรือใช้ในการดำเนินธุรกิจของคุณ อาจจะตอบโจทย์กับธุรกิจของคุณมากกว่าก็เป็นได้
5 เหตุผล ที่การซื้อสำนักงานออฟฟิศ อาจทำลายธุรกิจของคุณได้ พื้นที่ให้เช่า อาจคือคำตอบ
5 เหตุผลในการเลือกใช้ พื้นที่ให้เช่า ทำธุรกิจ
1. ความยืดหยุ่น
เมื่อคุณตัดสินใจซื้อ คุณต้องเลือกสำนักงานออฟฟิศ 1 ใน 3 ตัวเลือก ได้แก่…
-ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดตามที่คุณต้องการ แต่อาจมีปัญหาเรื่องการขยายธุรกิจในอนาคต
-ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดมากกว่าที่คุณต้องการ และหวังว่าธุรกิจของคุณจะเติบโตขึ้น โดยคุณต้องจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่คุณไม่ได้ใช้จนกว่าจะถึงเวลาขยาย
-ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดน้อยกว่าที่คุณต้องการ เพราะคืองบที่คุณสามารถจ่ายได้
ถ้าคุณต้องการให้ธุรกิจของคุณเติบโต ควรเพิ่มความยืดหยุ่นในการปรับตัวเข้ากับตลาดได้ตลอดเวลา ดังนั้นการเลือกพื้นที่ให้เช่าจึงมีความเหมาะสมกับคุณเป็นอย่างยิ่ง ในช่วงโควิด – 19 ระบาด มีบริษัทจำนวนมากเจ็บปวดกับการจ่ายเงินเพื่อซื้อพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ไม่ได้ใช้งานและไม่มีทางออก และการขายพื้นที่สำนักงานเชิงพาณิชย์ หรือการขายสำนักงานนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย การเลือกพื้นที่ให้เช่า คุณจะได้จ่ายเฉพาะสิ่งที่คุณต้องการใช้ในวันนี้ และเพิ่มหรือลดขนาดพื้นที่ได้ตามต้องการ ด้วยความยืดหยุ่นในการขยายหรือย่อขนาดสำนักงานของคุณ ให้สอดคล้องกับความต้องการในขณะนั้น
2. ค่าใช้จ่าย
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจะมีนัยสำคัญอย่างมาก กับเงินสดที่สามารถนำไปใช้ในการขยายธุรกิจของคุณ ถึงแม้ว่าการใช้เงินสำรองที่มีอยู่จนหมด อาจแลดูเหมือนมีความเสี่ยงเพียงเล็กน้อย แต่สิ่งเดียวที่รับประกันได้เกี่ยวกับอนาคตคือ ความไม่แน่นอนและการคาดเดาไม่ได้ ในตลาดที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ดังนั้นการผูกทรัพยากรจำนวนมากอย่างไม่สมเหตุสมผลอาจทำให้การดำเนินธุรกิจของคุณพบกับการสะดุดได้ การซื้อคุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างต่อเนื่อง ที่คุณอาจไม่เคยคิดมาก่อน เช่นค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้
-การจ่ายภาษีทรัพย์สินในอาคาร
-การบำรุงรักษาอาคารและภายนอก เช่น ที่จอดรถ, การจัดสวน ฯลฯ
-การทำความสะอาด
-การดูแล เช่น ห้องครัว, ห้องน้ำ ฯลฯ
-การประกันภัยสำหรับอาคาร
-ค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติตามข้อกำหนด
-และอื่น ๆ อีกมากมาย
นอกจากนี้การจ่ายทั้งหมดนี้คือการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในทุก ๆ ปี จึงทำให้ยากต่อการกำหนดงบประมาณ และการคาดการณ์ ซึ่งเป็นเหตุผลว่าการเลือกพื้นที่ให้เช่าจะเป็นการมอบโครงสร้างราคาคงที่และสามารถคาดการณ์ได้ ดังนั้นคุณจะรู้อยู่เสมอว่าวันนี้คุณยืนอยู่ตรงไหน และอย่าลืมว่าไม่มีอะไรคงอยู่ตลอดไป เช่น การออกแบบตกแต่งและตกแต่งภายในจะต้องเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ถ้าคุณต้องซื้อ คุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
3. เวลา
การค้นหาพื้นที่ให้เช่าที่สมบูรณ์แบบในปัจจุบันนี้หาได้อย่างง่ายดาย เพราะผู้ให้เช่าในปัจจุบันนี้ ก็ย่อมอยากจะสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ตรงใจกับผู้เช่าอยู่แล้ว ซึ่งทำให้คุณสามารถย้ายธุรกิจของคุณเข้าไปอาคาร หรือพื้นที่ให้เช่าพร้อมเริ่มดำเนินการเปิดกิจการสร้างกำไร และทดสอบตลาดของคุณได้ทันที แต่ถ้าคุณเลือกซื้อ แน่นอนว่าก็จะต้องมีองค์ประกอบและปัจจัยในการตัดสินใจมากกว่านี้ เพราะการซื้อย่อมจะมีรายละเอียดที่มากกว่า ซึ่งคุณก็จะใช้เวลาไปกับตัวแทน, นายธนาคาร และช่างตกแต่ง แทนที่จะใช้เวลาไปกับพนักงาน, ผู้ขาย และลูกค้า และจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายทางอ้อมมากมาย การเลือกพื้นที่ให้เช่าจะช่วยคุณประหยัดเวลาที่เสียไป เนื่องจากทีมเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกในสถานที่ที่คุณเช่า จะดูแลทุกอย่างเอง ทำให้คุณใช้เวลาไปกับธุรกิจของคุณได้อย่างเต็มที่
4. การเชื่อมต่อ
อินเทอร์เน็ตเป็นองค์ประกอบหลักในการประกอบธุรกิจในปัจจุบัน ซึ่งไม่ใช่แค่เกี่ยวกับความเร็ว แต่เกี่ยวกับคุณภาพด้วย เรื่องนี้ไม่ใช่แค่เรื่องต้นทุน แต่เกี่ยวกับค่าเสียโอกาส ไม่ใช่แค่การหยุดทำงานเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวกับชื่อเสียงเมื่อลูกค้าไม่สามารถติดต่อผู้ให้บริการได้ ถ้าการเชื่อมต่อของคุณขัดข้อง การใช้อินเทอร์เน็ตธุรกิจไม่เหมือนการใช้อินเทอร์เน็ตที่บ้าน และคุณยังต้องพึ่งพาที่เก็บข้อมูลบนคลาวด์, การเชื่อมต่อออนไลน์กับบริการต่าง ๆ ที่มีความสำคัญต่อธุรกิจของคุณ การสร้างเครือข่ายองค์กรจะต้องมีการเชื่อมต่อที่ดีที่สุด ผ่านฮาร์ดแวร์ที่ดีที่สุด การเลือกพื้นที่ให้เช่าที่มีคุณภาพ จะมาพร้อมจุดเชื่อมต่อ Wi-Fi ที่ดีที่สุด เพื่อให้คุณทำงานต่อไปด้วยประสิทธิภาพ 100%
5. องค์ประกอบอื่น ๆ ที่คุณควรรู้
การซ่อมแซมจำเป็นอีกเรื่องที่มีความจำเป็น ยกตัวอย่างเช่นเครื่องปรับอากาศเสีย, ไฟฟ้าภายในอาคารขัดข้อง หรือเกิดเหตุการณ์อื่น ๆ คุณจะรับมืออย่างไร และผลกระทบต่อธุรกิจของคุณจะเป็นอย่างไร คุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องได้หรือไม่? ดังนั้นการเลือกพื้นที่ให้เช่าที่มีคุณภาพ มีผู้ให้บริการจัดการดูแลให้ในยามเกิดปัญหาอย่างรวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ
การเลือกพื้นที่ให้เช่าสำหรับนักลงทุนมือใหม่จึงมีความเหมาะสมมากกว่า เพราะมีความยืดหยุ่นและยังมีเงินทำทุนไปหมุนได้ และอีกหนึ่งพื้นที่ที่เราอยากแนะนำให้คุณลองไปเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการพิจารณากันดู นั่นก็คือ โซนพระราม 2 ซึ่งเป็นอีกโซนหนึ่งที่น่าสนใจ และมีผู้ให้บริการชั้นเยี่ยมอย่างแน่นอน ก็จะเป็นอีกส่วนหนึ่งในการผลักดันธุรกิจของคุณได้เป็นอย่างดีสำนักงานออฟฟิศ
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
