ในบทความนี้เราจะมาแนะนำให้คุณทำความรู้จักกับตึกสำหรับเช่าเพื่อนำไปทำธุรกิจหรือประกอบกิจการกัน ซึ่งองค์ประกอบรายละเอียดยิบย่อยในการเช่าตึก ล้วนมีความสำคัญกับผู้ประกอบการเป็นอย่างมาก เนื่องจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์สักแห่งเพื่อนำมาใช้ในการประกอบธุรกิจนั้นมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง เพราะเป็นส่วนหนึ่งในการชี้วัดในการดำเนินธุรกิจของคุณได้ในระยะยาวเลยทีเดียว ดังนั้นการจัดตั้งกิจการหรือธุรกิจของคุณ จึงควรใส่ใจในรายละเอียดให้ครบรอบด้าน
ตึกสำหรับเช่า เพื่อทำธุรกิจหรือประกอบกิจการ ต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง
การศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนกับตึกสำหรับเช่า นั้นมีอะไรบ้าง
1. มีพื้นที่ภายในที่ดี สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
คุณสมบัติแรกที่ตึกสำหรับเช่าควรมีก็คือการมีพื้นที่ที่ดี ซึ่งนำมาใช้ในการจัดวางเลย์เอาท์ (Layout) โดยทำให้มีประสิทธิภาพในการแบ่งพื้นที่ในการทำงานที่ดี สามารถแบ่งพื้นที่ตามการใช้งานได้อย่างชัดเจน เช่น การมีพื้นที่แยกสำหรับห้องประชุม, การมีพื้นที่แยกสำหรับการทำงานของพนักงาน, การมีพื้นที่แยกสำหรับห้องเจ้านาย, การมีพื้นที่แยกสำหรับพื้นที่รองรับลูกค้า, การมีพื้นที่แยกสำหรับเก็บของ และอื่น ๆ เป็นต้น การมีพื้นที่เพียงพอในการเบ่ง, นำมาใช้งาน และยังช่วยทำให้การดำเนินงานสะดวกมากยิ่งขึ้น
2. มีความปลอดภัยระดับสูง
ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญพื้นฐานที่ตึกสำหรับเช่าควรมี เช่น การติดเทปกันลื่น, การติดกล้องวงจรปิด CCTV, การมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เป็นต้น และการมีอุปกรณ์ที่ใช้ในการรักษาความปลอดภัยในสำนักงาน ก็มีส่วนสำคัญเช่นเดียวกัน เช่น ถังดับเพลิง หรือกล้องวงจรปิดภายในสำนักงาน เป็นต้น
3. รองรับการประหยัดพลังงาน
ค่าไฟฟ้า จัดเป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่มีความสำคัญ ดังนั้นการเลือกตึกสำหรับเช่าที่มีคุณสมบัติประหยัดพลังงาน จึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ คุณสมบัติประหยัดพลังงานจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ มีการวางระบบแสงสว่างLED ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานได้มากถึง 75% เมื่อเทียบกับการใช้หลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ จะช่วยทำให้เจ้าของกิจการประหยัดค่าใช้จ่าย รายเดือนมากยิ่งขึ้น หลอดไฟ LED โดยเฉลี่ยสามารถใช้งานได้นานถึง 50,000 ชั่วโมง ทำให้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายบ่อย ๆ อีกด้วย และจะต้องมีหน้าต่างเพียงพอ มีการเปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติได้เป็นอย่างดี
4. สัญญาเช่าจะต้องมีความครอบคลุมในทุก ๆ ด้าน
เรื่องรายละเอียดของสัญญาเช่า เป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากที่สุดเป็นอันดับต้น ๆ เลยทีเดียว เพราะในกรณีที่คุณเจอผู้เช่าหัวหมอหรือเจอผู้ให้เช่าหัวหมอ และรายละเอียดของสัญญานั้นมีไม่ครบ ก็จะทำให้คุณสามารถถูกเอารัดเอาเปรียบ ซึ่งจะส่งผลไม่ดีต่อการดำเนินธุรกิจของคุณได้ โดยเฉพาะในเรื่องของการเกิดคดีความ, การสูญเสียเงินก้อนจำนวนมาก, การเข้าไปมีส่วนพัวพันเกี่ยวข้องกับคดีความที่ผิดกฎหมาย และอื่น ๆ ดังนั้นรายละเอียดของสัญญาเช่าจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ ในกรณีที่คุณเป็นผู้ประกอบการธุรกิจขนาดเล็ก หรือเจ้าของกิจการ SME ตลอดจนผู้ที่เพิ่งเปิดกิจการใหม่ ที่ยังไม่มีประสบการณ์ ในการทำธุรกิจหรือการเช่าตึกหรืออสังหาริมทรัพย์
ดังนั้นคำแนะนำคือคุณควรจะมีการปรึกษาทนาย อาจจะเป็นทนายประจำบริษัท หรือทนายที่ไว้ใจได้ โดยว่าจ้างเป็นชั่วครั้งชั่วคราวในเรื่องของกฎหมาย ซึ่งก็จะทำให้คุณนั้นไม่ต้องมีการจ่ายเงินให้กับธนาคารทนายในทุก ๆ เดือน เพียงแค่การใช้บริการหลายครั้งเท่านั้น ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้เกิดความอุ่นใจ มากยิ่งขึ้น ในการมีผู้เชี่ยวชาญมาดูแลในเรื่องของกฎหมายในส่วนนี้ และที่สำคัญคือในส่วนของทนายเองก็จะต้องเป็นทนายที่ดีมีชื่อเสียงในด้านบวก มีคุณธรรมจริยธรรมในการดำเนินงานให้ถูกต้องตามกฎหมายและช่วยเหลือคุณผู้เป็นลูกค้าให้ดีที่สุด กฎหมายประเทศไทย มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดต่อเนื่อง ซึ่งในจุดนี้ถึงแม้ว่าคุณจะเป็นผู้ที่มีการศึกษาในเรื่องของกฎหมายในการเช่าตึกเช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่เป็นประจำ แต่ก็อาจจะมีบ้างกฎหมายหรือบางจุด ที่คุณอาจพลาดไปบ้างโดยไม่รู้ตัว ดังนั้นอย่านำความเสี่ยงนี้ไปแบกรับอย่างเด็ดขาด เพราะมีธุรกิจของคุณเป็นสิ่งที่เป็นสิ่งที่นำมาใช้ในการเดิมพัน
ตึกสำหรับเช่าเหมาะกับการลงทุน (เกือบ) ทุกประเภท
ตึกสำหรับเช่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ ที่เหมาะกับเกือบทุกการลงทุน ซึ่งอาจมีบางธุรกิจที่ลบเลือนไปจากการปรับตัวของยุคสมัย เช่น ธุรกิจร้านให้เช่าซีดีหรือธุรกิจร้านอินเทอร์เน็ตคาเฟ่ ซึ่งเคยรุ่งเรืองมากในอดีต ในปัจจุบันนี้ก็แทบจะล้มหาย ไปจากระบบของธุรกิจแล้ว แต่ถึงกระนั้นก็มีการถือกำเนิดของธุรกิจใหม่ ๆ ขึ้นมา ยกตัวอย่างเช่น การเปิดร้านซักผ้าที่มีความทันสมัย ผู้ใช้บริการสามารถใช้บริการซักผ้าเหล่านี้ได้ด้วยตนเอง มีการออกแบบให้มีพื้นที่โล่งโปร่งแลดูสะอาด และใช้เครื่องซักผ้าที่มีความทันสมัยแตกต่างจากธุรกิจให้เช่าเครื่องซักผ้าในอดีต ที่อาจจะดูแลจัดการไม่ดีเท่าในปัจจุบันนี้ นอกจากนี้ก็ยังมีธุรกิจอื่น ๆ ที่น่าสนใจอีกมากมาย เช่น การเปิดออฟฟิศ การเปิดสำนักงานการเปิดศูนย์ช่วยเหลือทางออนไลน์ สำหรับลูกค้าที่ซื้อสินค้าทางออนไลน์ และอื่น ๆ อีกมากมาย
ดังนั้นแล้วจากการปรับตัวของผู้บริโภค นักลงทุนเองก็ต้องปรับตัวให้เท่าทันกับสภาวะของโลกเช่นเดียวกัน เพื่อที่จะทำให้คุณนั้น สามารถสร้างธุรกิจของตนเองให้ก้าวไกล และเติบโตอย่างงดงามมากยิ่งขึ้น ทำให้คุณพบกับแนวทางการลงทุนที่มีประสิทธิภาพ อย่างต่อเนื่อง ดังนั้นแล้วอย่าลืมนำองค์ประกอบของตึกสำหรับเช่าทั้งหมดที่เรานำมาแนะนำนี้ไปศึกษา และไตร่ตรองกันให้ดี
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
