ถ้าพูดถึงเรื่องการดำเนินธุรกิจการปล่อยให้เช่าพื้นที่ อย่างการปล่อย ให้เช่าตึกแถว หรือห้องแถวต่าง ๆ นักลงทุนมือใหม่อาจจะเกิดความสับสน หรือเกิดความเข้าใจผิด เกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างตึกแถวกับห้องแถว ซึ่งการเลือกลงทุนทำธุรกิจหรือเช่าสถานที่ใดสถานที่หนึ่งนั้น จะต้องมีการศึกษาข้อมูลในเรื่องของกฎหมายเพิ่มเติมด้วย เพื่อที่จะทำให้ธุรกิจของคุณนั้นถูกกฎหมายในทุก ๆ ด้าน โดยเฉพาะในเรื่องของพื้นที่ที่เป็นเรื่องที่สำคัญมาก ดังนั้นก่อนที่คุณจะไปหาผู้ปล่อยให้เช่าตึกแถว เราก็จะมาแนะนำให้คุณได้ทำความเข้าใจก่อนว่า การเช่าตึกแถวกับการเช่าห้องแถวนั้นมีความแตกต่างกันอย่างไร อาคารแบบไหนสามารถทำธุรกิจได้ และมีความพิเศษเพิ่มเติมขึ้นมาอย่างไร ที่จะทำให้การทำธุรกิจของคุณนั้นมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น
การปล่อยให้เช่าตึกแถวแตกต่างจากการปล่อยให้เช่าห้องแถวอย่างไร แบบไหนทำธุรกิจได้
ทำไมการปล่อยให้เช่าตึกแถวถึงได้รับความนิยมมาก
การจะยื่นขอเอกสารรวมทั้งลงทุนในการสร้างตึกแถวขึ้นมาสักชุดหนึ่งนั้น มีการกำหนดที่ค่อนข้างเข้มงวด ตั้งแต่ขนาดความกว้างความยาวของพื้นที่โดยรวม และตามขนาดของพื้นที่แต่ละชั้น รวมทั้งวัสดุที่นำมาใช้ในการสร้าง ก็จะต้องเลือกเป็นวัสดุทนไฟทั้งหมด ซึ่งก็จะเพิ่มราคาในการก่อสร้างมากขึ้นเข้าไปอีก และการยื่นขอเอกสารนั้นก็ค่อนข้างที่จะยุ่งยากเป็นอย่างมาก ต้องเดินเรื่องหลายต่อหลายครั้ง ดังนั้นเมื่อมีผู้เปิดให้เช่าตึกแถวจึงทำให้นักธุรกิจส่วนใหญ่จึงมักจะเลือกเช่าตึกแถว มากกว่าซื้อ ในช่วงระยะเริ่มต้นของการดำเนินธุรกิจ เพราะจะได้ไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงในการซื้อตึกแถว ตั้งแต่เริ่มต้น ของการดำเนินทำธุรกิจ และในกรณีที่เปิดทำธุรกิจในพื้นที่นั้นแล้วพบว่า เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ไม่มากนัก หรือพบปัญหาในเรื่องของรถติด ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ หรือปัญหาอื่น ๆ ก็สามารถย้ายที่ในการดำเนินกิจการได้ทันที ตามกรอบระยะเวลาที่ได้ตกลงกับผู้ให้เช่าเอาไว้ ไม่มีภาระผูกพันเหมือนกับการซื้อตึกแถวเป็นของตัวเองนั่นเอง
นิยามของคำว่าห้องแถว
สำหรับห้องแถวนี้ จะมีลักษณะเป็นอาคารที่สร้างขึ้นมาแบบติดต่อกันในระยะยาว ผู้ถือครองห้องแถวในแต่ละหลัง จะเป็นเจ้าของเดียวกันก็ได้ หรือเป็นเอกสิทธิ์ของเจ้าของตึกที่แตกต่างกันไปก็ได้ โดยจะมีผนังกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ของห้องแถวแต่ละหลังและวัสดุที่ใช้ในการสร้างจะเป็นวัสดุที่ไม่ทนไฟ และสำหรับนิยามของคำว่าห้องแถวนี้ ก็จะต้องมีตึกเรียงต่อกันมากกว่า 2 คูหา เป็นต้นไป
นิยามของคำว่าตึกแถว
มีความคล้ายคลึงกับห้องแถวเลย นั่นก็คือจะต้องมีอาคารติดต่อเรียงกันมากกว่า 3 คูหาเป็นต้นไป ซึ่งวัสดุที่นำมาใช้ในการสร้างจะต้องเป็นวัสดุที่ทนไฟ และตึกแถวนี้ ก็จัดอยู่ในกลุ่มอาคารพาณิชย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งสามารถนำมาประกอบกิจการทำธุรกิจได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งตึกแถวและห้องแถวตามกฎหมายของประเทศไทยแล้ว จะต้องมีประตูออกทั้งทางด้านหน้าและด้านหลัง
ราคาให้เช่าตึกแถว
ในส่วนของราคาให้เช่าตึกแถวนี้แน่นอนว่าเป็นราคาที่ไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณจะเลือกเช่า ในกรณีที่คุณเลือกเช่าตึกแถวในย่านใจกลางเมืองราคาก็จะสูง สนนราคาเริ่มต้นมักจะอยู่ที่ 25,000 บาท แต่ถ้าคุณเลือกเช่าตึกแถวในพื้นที่ที่อาจจะห่างไกลจากตัวเมือง แต่ก็ยังเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังเป็นพื้นที่ที่รถเดินทางได้อย่างสะดวกทั้งขาเข้าในเมืองและขาออกนอกเมือง อย่างพื้นที่พระราม 2 ก็จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8,000 บาท ไปจนกระทั่งถึงหลักหมื่น โดยการให้เช่าตึกคูหาในส่วนพระราม 2 นี้ จากการค้นหาในเว็บไซต์ Google พบว่า มีผู้ปล่อยเช่าเป็นจำนวนมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้เช่าก็จะต้องเดินทางไปตรวจสอบถึงสถานที่จริง เพราะการถ่ายรูปมาลงโฆษณาแน่นอนว่า ผู้ให้เช่าย่อมถ่ายในมุมที่ดูสวยงามดูดีอยู่แล้ว แต่เมื่อเดินทางไปชมจริง อาจจะไม่สวยเหมือนในรูปหรือสภาพแวดล้อมไม่ถูกใจผู้เช่าก็เป็นได้
นิยามของอาคารพาณิชย์
ในหัวข้อนี้เราจะมาแนะนำคำนิยามของอาคารพาณิชย์ ให้คุณผู้อ่านได้รับทราบเพิ่มเติม เผื่อจะมีประโยชน์ในการวางแผนการดำเนินธุรกิจให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น และคุ้มค่ากับเงินทุนที่จ่ายไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของค่าเช่า หรือการจ้างลูกน้อง ตลอดจนการจ่ายค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ อาคารพาณิชย์ คือ อาคารที่มีจุดประสงค์ในการนำไปใช้ในการพาณิชยกรรมเป็นหลัก สามารถนำมาใช้ในการบริการ, ธุรกิจหรืออุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักร ที่มีกำลังการผลิตน้อยกว่า 5 แรงม้า การก่อสร้างต้องห่างจากถนน หรือทางสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ส่วนใหญ่แล้วอาคารพาณิชย์ มักจะนำมาประกอบธุรกิจที่หลากหลาย ยกตัวอย่างเช่น การเปิดร้านอาหาร, การเปิดโฮสเทล, เปิดบริษัท, เปิดสำนักงานออฟฟิศ และอื่น ๆจากสาระความรู้ดี ๆ ในบทความนี้ หวังว่าจะทำให้นักทำธุรกิจรุ่นใหม่ เห็นภาพของการใช้งานตึกแถวและห้องแถวแตกต่างกันมากยิ่งขึ้นแล้ว ดังนั้นในการเลือกผู้ให้บริการให้เช่าตึกแถวที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณ เราหวังว่าคุณจะตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และเห็นภาพในการทำธุรกิจของตนเองได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น และหวังว่าการเลือกตึกแถวที่ใช่ จะเปรียบเสมือนการวางรากฐานดี ๆ ที่จะทำให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างงอกเงยภายใต้ความมั่นคงสืบต่อไป
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
