การเช่าตึกแถวเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง

หนึ่งในพื้นที่ที่เหมาะกับการนำมาจัดตั้งธุรกิจหรือดำเนินกิจการต่าง ๆ ตามที่คุณต้องการนั่นก็คือการเช่าตึกแถวนั่นเอง โดยข้อดีของการเช่าตึกแถวนั้น ก็มีมากมายหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นการได้ทดลองหรือสร้างตลาดฐานลูกค้าในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง และยังสามารถทดลองการเปิดธุรกิจต่าง ๆ ได้ โดยที่คุณยังไม่ต้องลงทุนสร้างตึก หรือซื้อหาซื้อตึกมาครอบครอง ซึ่งจะต้องเป็นข้อผูกมัดในการทำธุรกิจไปอีกยาว แต่ถึงกระนั้นการเช่าตึกแถวก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางในการดำเนินธุรกิจที่คุณจะต้องไตร่ตรอง และใส่ใจในการเลือกให้มีความเหมาะสม ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาแนะนำให้คุณได้ทำความเข้าใจและทำความรู้จักกันว่า การเช่าตึกแถวนั้น ควรมีการดำเนินกิจการอย่างไร และเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง

การเช่าตึกแถวเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง

ธุรกิจอาคารสำนักงาน

เป็นการเช่าตึกแถวทั่วไป ที่สามารถพบได้ในเมือง โดยการ การ เช่าตึกแถว เพื่อสร้างเป็นอาคารสำนักงาน อาจเช่าเพียงชั้นเดียว หรืออาจเช่าหลายชั้น ขึ้นอยู่กับว่าอาคารแห่งนั้นตั้งอยู่ที่ไหน และคุณต้องการลงทุนด้วยจำนวนเงินเท่าใด หรือการเช่าทั้งอาคาร แล้วนำมาเช่าแบ่งกับหลายบริษัทก็ได้

ธุรกิจร้านอาหาร

การเช่าตึกแถวเพื่อเปิดร้านอาหาร สามารถพบได้ทั่วไปในทุกพื้นที่ของประเทศไทย แต่อย่างไรก็ตามอาคารที่นำมาเปิดเป็นร้านอาหารนั้น มักจะมีข้อกำหนดขั้นสูงเมื่อเปรียบเทียบกับธุรกิจเชิงพาณิชย์อื่น ๆ เนื่องจากมีห้องครัวที่ใช้ในการประกอบอาหารนั่นเอง โดยจะต้องมีความสะอาด มีการจัดการขยะหรือสิ่งปฏิกูลอย่างเหมาะสมและที่สำคัญจะต้องมีระบบ ดูดกลิ่น และระบบป้องกันในยามเกิดไฟไหม้หรือเกิดเหตุไม่คาดฝันได้เป็นอย่างดี

ธุรกิจค้าปลีก

การเช่าตึกแถวเพื่อนำมาทำเป็นพื้นที่ค้าปลีก เป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนนึกถึงเมื่อนึกถึงพื้นที่เชิงพาณิชย์ การขายปลีกคือการเปิดร้านค้าขายสินค้าทุกประเภท อาคารสำหรับการค้าปลีกอาจมีพื้นที่สำหรับการเปิดธุรกิจเดียวเท่านั้น หรืออาจมีพื้นที่ค้าปลีกหลายแห่ง เช่น การเช่าตึกแถวเปิดร้านค้าที่คล้ายคลึงกับห้างสรรพสินค้า อาคารค้าปลีกมักจะมีหน้าร้านเพื่อให้ลูกค้าเดินเข้าไปใช้บริการได้โดยตรง

ธุรกิจโรงแรม (Hostel)

การเช่าตึกแถวเพื่อเปิดเป็นโรงแรมขนาดเล็ก ได้รับความนิยมมากในยุคที่ธุรกิจ Hostel หรือโรงแรมขนาดเล็กเป็นที่นิยมลักษณะของโรงแรมตึกแถวนี้ สามารถสร้างและออกแบบได้ตามที่เจ้าของโรงแรมต้องการ แบ่งออกเป็นทางห้องพักแบบรวมและห้องพักแบบส่วนตัว โรงแรมเป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์มากกว่าการดำเนินกิจการแบบอพาร์ทเมนท์ โดยทั่วไปการหมุนเวียนของแขกที่เข้าพักจะเร็วกว่า จึงถือว่าเป็นการดำเนินธุรกิจเชิงพาณิชย์ โรงแรมบางแห่งมีขนาดเล็กตั้งอยู่ริมถนน นิยมเช่าตึกแถวทั้งหลังเพื่อเเบ่งออกเป็นชั้น ๆ อำนวยความสะดวกและความเป็นส่วนตัวให้แก่แขกผู้เข้าพัก โดยมักจะประกอบด้วยอาคาร 3 – 4 ชั้น

ธุรกิจคลังสินค้า

การเช่าตึกแถวเพื่อทำเป็นโกดังเก็บของ ก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่พบได้ทั่วไปในหลากหลายพื้นที่ ทั้งในกรุงเทพไปจนถึงพื้นที่ชนบท คลังสินค้าประเภทนี้มักจะเป็นศูนย์กลางในการจัดเก็บ เช่น บริษัทโลจิสติกส์และบริษัทขนส่งที่ใช้คลังสินค้าประเภทนี้ เพื่อจัดเก็บบรรจุภัณฑ์ขณะดำเนินการและขนส่ง หรือบริษัทขายปลีกที่เก็บรักษาสินค้าในคลังสินค้า จนกว่าจะมีความจำเป็นในร้านค้า คลังสินค้าประเภทนี้อาจเป็นสถานที่จัดเก็บสินค้าระยะยาวก็ได้ คลังสินค้าบางแห่งจำเป็นต้องมีการควบคุมสภาพอากาศอย่างระมัดระวังเนื่องจากประเภทของสิ่งของที่จัดเก็บที่อ่อนไหวต่ออุณหภูมิ

ธุรกิจดูแลสุขภาพ

ธุรกิจการดูแลสุขภาพอาจดูไม่เหมือนธุรกิจเชิงพาณิชย์ แต่ธุรกิจดูแลสุขภาพหลายแห่งเป็นองค์กรการค้าที่มุ่งหารายได้และให้บริการลูกค้า ด้วยเหตุนี้ธุรกิจดูแลสุขภาพ จึงถือเป็นธุรกิจอาคารพาณิชย์ประเภทหนึ่ง

ธุรกิจแบบอเนกประสงค์

การเช่าตึกแถวเหมาะกับการทำธุรกิจแบบอเนกประสงค์ เช่น การเปิดร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านค้าปลีก สำนักงาน หรือแม้แต่โรงแรม นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงการเช่าเพื่ออยู่อาศัยโดยอาจเปิดการทำธุรกิจในชั้นล่าง และใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยชั้นบน และการเช่าตึกแถวยังคงถือว่าเป็นเชิงพาณิชย์ตราบใดที่ 51% ของผู้เช่าเป็นผู้เช่าเชิงพาณิชย์และไม่ใช่ทำเป็นที่อยู่อาศัย

ทำความรู้จักกับสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ก่อนการเช่าตึกแถว

สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์คือสัญญาเช่าที่เจ้าของธุรกิจเซ็นสัญญากับเจ้าของอาคารหรือพื้นที่ที่ต้องการจะเช่า ซึ่งคล้ายกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยที่ แต่อย่างไรก็ตามสัญญาเช่าทั้ง 2 ประเภทมีความแตกต่างกันอย่างมาก ซึ่งความแตกต่างที่ใหญ่ที่สุดคือสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค และข้อกำหนดของสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย ดังนั้นผู้ที่ลงนามในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์จะต้องมีความระมัดระวังเป็นพิเศษ และอาจปรึกษาทนายความก่อนทำการจรดปลายปากกาเซ็นชื่อในทุก ๆ ครั้ง

การเช่าตึกแถวเพื่อทำธุรกิจ ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีของ ผู้ที่ต้องการลงทุนหน้าใหม่หลาย ๆ คนที่อยากจะศึกษาเจาะลึกทำตลาดก่อนว่า กลุ่มลูกค้าของคุณกับพื้นที่นั้นมีความเหมาะสมกันหรือไม่ ก่อนที่คุณจะลงทุนขยับขยายกิจการหรือลงทุนซื้อตึกเป็นของตนเอง ในกรณีที่คุณลงทุนกับตึกแถวในบริเวณใดบริเวณหนึ่งแล้วพบว่า ไม่ตอบรับกับการสร้างกำไรที่ดีเท่าที่ควรคุณก็สามารถรอระยะเวลาหมดสัญญาเช่า แล้วเปลี่ยนไปเช่าสถานที่อื่น ๆ ได้ ดังนั้นเราจึงอยากแนะนำให้คุณเข้ามาศึกษาทางลู่ทางทำเลกลุ่มลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของคุณให้ดีเสียก่อน ก่อนที่จะตัดสินใจเช่าตึกใดตึกหนึ่ง และที่สำคัญอย่าลืมศึกษาคู่แข่งด้วย ซึ่งก็จะทำให้คุณนั้นสามารถตัดสินใจได้อย่างดีเยี่ยมมากขึ้นว่าสถานที่ที่คุณต้องการจะเช่านั้นมีคู่แข่งเยอะหรือไม่หรือไม่มีคู่แข่ง ก็ยิ่งทำให้คุณวัดผลประสิทธิภาพในการดำเนินธุรกิจของคุณดีขึ้น

HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง