โกดังให้เช่าทางเลือกใหม่ยุคโควิดของเหล่านักลงทุน

การเกิดโควิด-19 ทำให้นักธุรกิจหรือนักลงทุนต่างๆ เริ่มเกิดความกังวลในการลงทุนต่างๆ โดยเฉพาะเมื่อเศรษฐกิจเกิดการถดถอย ยิ่งต้องประหยัดงบประมาณไว้เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินต่อไปได้ ทำให้โกดังให้เช่าหลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่นักลงทุนเลือกที่จะใช้เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถช่วยลดต้นทุนได้ โดยเลือกโกดังให้เช่าไว้เก็บสินค้าและผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของตนเองไว้ แทนที่จะสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ โดยโกดังให้เช่ากลายเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอีกประเภทหนึ่งที่กำลังได้รับความนิยมจากนักธุรกิจและผู้ประกอบการเป็นอย่างมาก โดยหลายธุรกิจตัดสินใจเลือกโกดังให้เช่าเพื่อความอยู่รอดในยุคโควิด-19 จากการเปิดเผยโดย พรอสเพค ดีเวลลอปเมนต์ ผู้ประกอบการกินการโรงงานให้เช่าและโกดังให้เช่า กล่าวว่า โควิด-19 กลายเป็นตัวหนุนธุรกิจโกดังให้เช่า เติบโตสวนเศรษฐกิจที่กำลังชะลอตัว เนื่องด้วยมาจากภาคธุรกิจมีการปรับตัวและหันมาเช่าโกดังให้เช่าเพื่อลดต้นทุนมากยิ่งขึ้น ซึ่งความต้องการของโกดังให้เช่าที่มีมากขึ้น เป็นผลมาจากความต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าและกระจายสินค้า Data Center ที่ต้องการพื้นที่เป็นจำนวนมากนั่นเอง

โกดังให้เช่า ทางเลือกใหม่ยุคโควิดของเหล่านักลงทุน

เพราะโควิด-19 ส่งผลให้การเดินทางและการขนส่งสินค้าใช้ระยะเวลานานมากยิ่งขึ้น

จึงจำเป็นต้องใช้โกดังให้เช่าในการเก็บสินค้าหรือสิ่งของ อีกทั้งคิด-19 ยังเป็นตัวเร่งที่ทำให้ภาคธุรกิจต้องมีการปรับตัวเพื่อลดต้นทุนลง โดยหันมาเช่าโกดังให้เช่าแทน และเพื่อเป็นการเก็บเงินไว้ใช้เป็นทุนหมุนเวียนในอนาคต จึงทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเป็นธุรกิจที่ได้รับผลกระทบของเศรษฐกิจถดถอยอันที่เกิดจากโควิด-19 น้อยมาก ในทางกลับกัน ธุรกิจโกดังให้เช่ากลับเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตเป็นก้าวกระโดด อีกทั้ง การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของู้บริโภคในยุค New Normal ที่ผู้คนหันมาซื้อของออนไลน์มากยิ่งขึ้นซึ่งหนุนให้ธุรกิจ E-commerce เติบโต ซึ่งส่งผลบวกต่อธุรกิจโกดังให้เช่าให้เติบโตตามไปด้วย นอกจากการเลือกใช้โกดังให้เช่าในการเก็บสินค้าต่างๆแล้ว ในยุคโควิด-19 ตัวของโกดังให้เช่ายังกลายเป้นตัวเลือกสำหรับธุรกิจแปรรูปอาหาร ธุรกิจผลิตอุปกรณ์ทางการแพทย์ ชิ้นส่วนรถยนต์ พลาสติกรีไซเคิล เครื่องจักรสำหรับการการก่อสร้างต่างๆ ซึ่งธุรกิจเหล่านี้ล้วนแล้วแต่ต้องการพื้นที่ว่างให้เช่าหรือโกดังให้เช่าในการเก็บรักษาสินและผลิตภัณฑ์ จึงทำให้ความต้องการเช่าโกดังให้เช่ามีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโกดังให้เช่าทางเลือกใหม่ยุคโควิด

ถึงแม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะได้รับผลกระทบจากพิษเศรษฐกิจและจากโควิด-19 อย่างหนัก แต่อย่างไรก็ตาม จากวิถีชีวิตแบบ New Normal ที่ทำให้คนต้อง work from home และใช้บริการสั่งสินค้าออนไลน์มากขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจ E-commerce กลับมาเติบโตอย่างมาก และแน่นอนว่าการที่ธุรกิจ E-commerce มีการเติบโตอย่างมหาศาล จึงส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่า พื้นที่ว่างให้เช่า ได้รับอานิสงส์ตามไปด้วย ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็นความต้องการต่อนักลงทุนมากยิ่งขึ้น เพราะความต้องการเช่าโกดังให้เช่าเพื่อจัดเก็บสินค้ามีมากขึ้น และที่น่าสนใจ ก็คือ เกิดเทรนด์ปล่อยให้เช่าโกดังให้เช่า พื้นที่ว่างให้เช่าที่กำลังมาแรงสุดๆ ซึ่งผู้ประกอบการบางราย เลือกที่จะทำการหยุดผลิตสินค้า และหันมาปล่อยโกดังให้เช่าเพื่อเป็นคลังสินค้าแทน และมีแนวโน้วที่จะเพิ่มมากขึ้นในอนาคต โดยพบว่าอัตราการปล่อยพื้นที่ให้เช่า โกดังให้เช่า โรงงานให้เช่าและคลังสินค้าให้เช่า เฉลี่ยอยู่ที่ 94-95% ซึ่งมีอัตราการปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงโควิด-19 หรือในปี 2564 มากถึง 4-5% เลยทีเดียว เนื่องจากนับตั้งแต่การเกิดโควิด-19 ทำให้วิถีชีวิตมีการเปลี่ยนแปลงไป คนเลือกที่จะใช้บริการซื้อของทางออนไลน์มากขึ้น อีกทั้งธุรกิจค้าขายออนไลน์ต่างๆหรือพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ในปัจจุบันมีธุรกิจ E-commerce เข้ามาใช้บริการโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้า ไม่ว่าจะเป็นโกดังให้เช่าขนาดเล็ก ขนาดกลางและขนาดใหญ่ ต่างได้รับความสนใจและถูกใช้บริการอย่างต่อเนื่องในยุคปัจจุบัน และมีการคาดการณ์ว่าจะมีความต้องการโกดังให้เช่ามากขึ้นในอนาคตอีกด้วยโกดังให้เช่าทางเลือกใหม่ยุคโควิด