แม้เพิ่งจะก้าวเข้าสู่ปี 2021 ได้ไม่นาน แต่เศรษฐกิจโลกยังคงเจอกับสถานการณ์ตึงเครียดไม่น้อย ทั่วโลกต่างต้องเจอกับภาวะเศรษฐกิจถอยหลังอย่างไม่ทันตั้งตัว จากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 ที่ไม่มีใครคาดคิดว่าเหตุการณ์
จะบานปลายและร้ายแรงถึงเพียงนี้ ทุกธุรกิจต่างก็ได้รับผลกระทบกันแทบทั้งสิ้นโดยเฉพาะธุรกิจภาคการท่องเที่ยว การบิน การโรงแรมที่ถือว่าเป็นธุรกิจที่ต้องเจอกับคลื่นมรสุมชุดใหญ่ที่หนักที่สุดในรอบ 20 ปีอีกด้วย แต่ทั้งนี้หลายธุรกิจที่กลับมีแนวโน้มที่จะเติบโตและขยายฐานการตลาด มีลูกค้ามากขึ้น อย่างเช่นธุรกิจสุขภาพ ธุรกิจดิลิเวอรี่ ภาคการขนส่งโลจิสติกส์ที่สร้างเม็ดเงินได้มหาศาลด้วย
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าสนใจ
หนึ่งในธุรกิจที่น่าจับตามองอย่างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอีกภาคธุรกิจหนึ่งที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถอยหลัง ซึ่งมีทั้งแนวโน้มที่ยังสามารถไปต่อได้ ในบางภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้องแม้ว่าในภาพรวมนั้นดูชะลอตัวก็ตาม เนื่องจากมีแรงปัจจัยด้านลบมากกว่า 3 ข้อ ทั้งเรื่องของอุปทาน รายได้ และที่สำคัญที่เป็นประเด็นร้อนแรงในปัจจุบันคือความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจของประเทศที่ลดลง อาจเป็นด้วยเพราะรัฐบาลยังไม่สามารถควบคุมเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นได้ ทั้งการชุมนุมประท้วง การควบคุมการแพร่ระบาดของไวรัส และปัจจัยภายนอก ซึ่งมีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น แม้ในปัจจุบันภาครัฐ จะมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ และในภาคของธุรกิจอสังหาฯ เองก็ได้รับอานิสงส์ การได้ลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภทมากถึง 90% (ประกาศโดยเว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ฉบับที่ 2 พ.ศ.2564 เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 64) ทั้งนี้จำเป็นต้องอาศัยระยะเวลาในการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและรอดูต่อไปด้วย
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบให้เช่ากลับสวนกระแส เพราะมีผู้ที่นิยมและต้องการมากขึ้น อ้างอิงจากบริษัท คอมเมอร์เชียล ประเทศไทย ที่เป็นผู้นำพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ ที่รักษาความสัมพันธ์ระหว่างผู้ประกอบการเองกับตัวผู้เช่าให้รักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงกว่า 90% ในทุกอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด ซึ่งแม้ว่าในรอบแรกของการระบาดของไวรัสโควิด 19 เมื่อครั้งแรกในปี 2563 จะทำให้ความต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานลดลงได้รวมกว่า 50% เมื่อนำไปเทียบกับ 1-2 ปีที่แล้วก็ตาม นอกเหนือจากนี้ยังมีธุรกิจโกดังให้เช่าที่เป็นอีกธุรกิจที่บรรดานักลงทุนให้ความสนใจ เพื่อสามารถเอื้อผลประโยชน์กันในทางธุรกิจที่เชื่อมต่อกับการขนส่งทั่วประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าโกดังสินค้าเพื่อขยายจุดกระจายสินค้ามากขึ้น โดยเป็นธุรกิจชนาดกลาง และมีแนวโน้มจะขยายวงกว้าง เติบโตขึ้นได้เรื่อยๆ อย่างไม่หยุดยั้งด้วย ดังนั้น หากคุณต้องการลงทุนทำธุรกิจเพื่อสร้างเม็ดเงินได้แบบไม่เสียเวลาชีวิต ไม่เหนื่อยให้ยุ่งยากจุกจิกกวนใจ แบบมีรายได้ไม่ขาดสายทุกเดือน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเหล่านี้จะทำเงินได้ในระยะยาวแบบสบายๆ เลยทีเดียว ทั้งนี้ควรศึกษารายละเอียดต่างๆ ให้ดี เพราะอย่างไรก็ตามธุรกิจให้เช่าอสังหาฯ นั้น มีทั้งอุปสงค์และอุปทานที่แตกต่างกันไป หากผู้ลงทุนจับทางได้ดี ตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างเต็มที่ ก็จะทำให้มีผู้ที่สนใจอย่างแน่นอน
นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าในปี 2564 นี้แนวโน้มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่านั้น ยังมีโอกาสที่ดี เพราะยังมีโอกาสที่จะได้อานิสงฆ์จากธุรกิจส่วนอื่นที่มีความเกี่ยวข้องกัน ทั้งนี้สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอยู่ตลอดคือ ต้องพิจารณาถึงความคุ้มทุน ราคาค่าเช่า ทำเลที่ตั้ง เพราะปัจจุบันผู้คนต่างก็หลั่งไหลดิ้นรนเข้าหาทำงานในตัวเมืองมากขึ้น บริษัทน้อยใหญ่ต่างก็ต้องการจะมีสำนักงานที่อยู่ในย่านชุมชน เพื่อเพิ่มภาพลักษณ์ให้กับบริษัทตนเองดูน่าเชื่อถือและสะดวกสำหรับผู้ที่ต้องการติดต่ออีกด้วย ส่วนธุรกิจอสังหาฯ ด้านอื่นที่ไม่ใช่การให้เช่า แม้ว่าจะชะลอตัวแต่ผู้ประกอบการก็ไม่ควรนิ่งเฉย ควรเตรียมตัวให้พร้อมอยู่ตลอดเวลา เพราะอนาคตไม่สามารถคาดเดาได้ ใครจะรู้บางทีเมื่อสถานการณ์เศรษฐกิจดีขึ้น ธุรกิจอสังหาฯ อาจกำลังมาเฟื่องฟูอีกครั้งก็เป็นได้
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
