พื้นที่ว่างถือได้ว่าเป็นเป็นการลงทุนที่น่าสนใจประเภทหนึ่งเลยก็ว่าได้ เนื่องจากสามารถทำได้ง่าย ไม่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญแต่ก็สามารถสร้างรายได้ตอบแทนได้เป็นอย่างดีและเป็นที่น่าพอใจ เพราะการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สามารถสร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของพื้นที่ได้ถึงสองอย่างในคราวเดียวกัน ก็คือ 1. ให้ประโยชน์ในด้านของความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน 2. ความพอใจเพิ่มเติมในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย ซึ่งการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้มาเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นวิธีการที่จะช่วยให้เจ้าของพื้นที่นั้นมีรายได้ขึ้นมา แทนที่จะปล่อยพื้นที่ว่างเปล่านั้นให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งต้องบอกว่าในปัจจุบันพื้นที่ว่างสามารถสร้างผลประโยชน์และรายได้เป็นกอบเป็นกำได้หลากหลายวิธีด้วยกัน อยู่ที่ว่าเรานั้นจะเลือกใช้
8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สร้างรายได้มหาศาล
วิธีไหนและจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ว่างนั้นทำอะไรได้บ้าง
โดยในวันนี้ เราจะพาไปดู 8 วิธี ที่จะเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าที่สามารถสร้างรายได้มหาศาลให้กับคุณได้แบบระยะยาวได้ง่ายๆ
1.ทำที่จอดรถ
– ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ว่างให้เช่าของเรานั้นมีขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไปหรือไม่ เพราะเป็นขนาดพื้นที่ที่เหมาะสมในการทำเป็นที่จอดรถ เพียงแค่ปรับพื้นที่ให้เรียบเสมอกัน ลงหินหรือเทปูน ก็สามารถเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าโดยทำเป็นที่จอดรถได้แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการจอดรายชั่วโมงหรือเหมารายเดือน ถือเป็นการลงทุนที่น้อยแต่กำไรเยอะ
2.ตลาดนัด
– อาจจะเป็นการลงทุนที่เยอะกว่าการทำที่จอดรถ แต่พอคำนวนดูรายได้แล้วถือว่าคุ้มไม่น้อยกับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าเป็นตลาดนัด ซึ่งหากคำนวณค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 20,000 บาท / เดือน หรือมีแผงขายของ 70 แผง เก็บค่าเช่าวันละ 50 บาท รายได้ก็จะตกอยู่ที่ราว ๆ 105,000 / เดือน เลยทีเดียว
3. Boutique Hotel
– อีกหนึ่งวิธีที่ได้รับความนิยม คือการปล่อยพื้นที่ว่างให้เช่าโดยการทำเป็น Boutique Hotel แต่ต้องเลือกรายที่มีความเอกลักษณ์เฉพาะตัว เพราะในโลกออนไลน์มักจะเลือกความเป็นเอกลักษณ์หรือภาพลักษณ์ของสถานที่เป็นอันดับแรก ซึ่งหากมีคนเข้ามาพักและสามารถเป็นลูกค้าในระยะยาวได้ ก็จะสร้างรายได้มหาศาล
4. Air BNB
– หากคุณพื้นที่บ้านและอยากสร้างรายได้ การทำธุรกิจ Air BNB เป็นอีกหนึ่งวิธีที่น่าสนใจ โดยอาจจะปล่อยพื้นที่ว่างให้เช่าเป็น 1 ห้องนอน เพื่อเข้ามาพักอาศัยสำหรับลูกค้าที่ต้องการความเป็นท้องถิ่นหรือความเป้นบ้านมากกว่าเลือกจะพักที่โรงแรม
5. Co-Working Space
– เป็นการทำพื้นที่ว่างให้เช่าสำหรับการทำงานเพื่ออาชีพ Freelance หรือกลุ่ม Start-Up ที่สนใจในการเช่าพื้นที่ว่างในการทำเป็นออฟฟิศหรือสถานที่ทำงานขนาดย่อมโดยอาจจะคิดเป็นรายเดือนหรือรายชั่วโมงก็ได้
6.ป้ายโฆษณา
– เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สร้างรายได้แบบเสือนอนกิน โดยการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เช่าโดยการทำเป็นพื้นที่สำหรับป้ายโฆษณา ซึ่งทางผู้ลงทุนจะทำโครงเพื่อรองรับป้ายเอง โดยส่วนมากพื้นที่ว่างให้เช่าเพื่อทำป้ายโฆษณาจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาทต่อเดือน
7.ตู้ ATM
– เป็นอะไรที่เห็นได้ทั่วไปตามถนนหรือพื้นที่บนห้าง ซึ่งหากคุณพื้นที่ว่างแล้วอยากให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าโดยการทำเป็นตู้ ATM ต้องพิจารณาดูว่าพื้นที่ว่างของคุณนั้นอยู่ใกล้แหล่งชุมชน แหล่งออฟฟิศ โรงเรียนหรือสถานที่ราชการ มหาลัยต่างๆหรือไม่ โดยทางธนาคารยินดีที่จะจ่ายเงินค่าเช่าและค่าไฟที่ต้องเปิดตลอด 24 ชั่วโมงให้กับคุณอีกด้วย
8.เสาโทรศัพท์หรือเสาอินเทอร์เน็ต
– โดยเหมาะกับอาคารที่สูงตั้งแต่ 6 ชั้นขึ้นไปและมีพื้นที่ว่างให้เช่าด้านบนของอาคาร โดยค่าเช่าวางเสารบนอาคารจะขึ้นอยู่กับพื้นที่และจังหวัด โดยในกรุงเทพและปริมณฑลจะอยู่ที่ประมาณ 180,000 -200,000 บาทต่อปี และจะมีสัญญาในการเช่าพื้นที่ว่างให้เช่าบนอาคารต่อทุกๆ 3 ปี และปรับขึ้นค่าเช่า 5-10% ทุกๆ 3 ปี อีกด้วย
เป็นยังไงบ้างกับ 8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าที่สามารถสร้างรายได้มหาศาลให้กับคุณ ซึ่งหากใครมีพื้นที่ว่างเปล่าโดยที่ไม่อยากทิ้งไว้อย่างไร้ประโยชน์ สามารถนำ วิธีข้างบนที่ได้นำเสนอไปนั้นไปปรับใช้กับการเปลี่ยนเปลี่ยนพื้นที่ว่างเปล่าเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าได้ รับรองว่าเป็นวิธีที่สามารถทำได้ง่ายและผลกำไรอย่างมหาศาลกลับมาให้คุณภายในเวลาไม่กี่ปีแน่นอน
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
