“โกดังให้เช่า” ขุมทรัพย์แห่งใหม่ในยุคโควิด-19

ท่ามกลางวิกฤตโควิด – 19 ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ แต่ในขณะเดียวกันพบว่า ธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่ากลับกลายเป็นธุรกิจที่ได้รับความสนใจจาก ผู้มีอสังหาริมทรัพย์ที่หันมาให้ความสนใจในการลงทุนในธุรกิจโกดังให้เช่ามากขึ้น เพราะกำลังเป็นธุรกิจที่กำลังเติบโตได้อย่างรวดเร็วและ เป็นธุรกิจที่ได้รับอานิสงส์จากโควิด-19 โดยนักลงทุนมองเห็นว่าโกดังให้เช่านั้นเป็นโอกาสในการลงทุนใหม่ที่สามารถสร้างเม็ดเงินได้อย่างมหาศาล เพราะโควิด-19 ทำให้โลจิสติกเป็นหนึ่งปัจจัยที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจในยุค New Normal ที่ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้คนหันมาทำการซื้อสินค้า

และบริการผ่านช่องทางออนไลน์มากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวกับการกระจายสินค้ามีบทบาทมากยิ่งขึ้น และนั้นก็ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตอย่างมากในยุคนี้ เพราะธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า คลังสินให้เช่า เป็นธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรงมาตั้งแต่ปี 2563 ที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งการเติบโตของธุรกิจ E-commerce ที่เป็นการพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น การซื้อขายสินค้าออนไลน์ผ่านทางเว็บไซต์ โดยนับตั้งแต่ปี 2563 ธุรกิจ E-commerce มีการเติบโตและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 4 แสนล้านบาทโกดังแห่งใหม่

“โกดังให้เช่า” ขุมทรัพย์แห่งใหม่ในยุคโควิด-19

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตอย่างก้าวกระโดดและกลายเป็นขุมทรัพย์หลุมใหม่สำหรับนักลงทุน

ส่วนหนึ่งมาจากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปจากแต่ก่อน ซึ่งในปัจจุบันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้ผู้คนหันมาซื้อขายทางออนไลน์เพิ่มยิ่งขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจซัพพลาย ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจ e-commerce ระบบโลจิสติก โรงงาน คลังสินค้าและโกดังให้เช่าต่างๆมีการเติบโตตามไปด้วย โดยมีการคาดการณ์ว่าในปี 2564 ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงพยายามที่จะขยายธุรกิจคลังสินค้า โรงงานและโกดังให้เช่าอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปี 2564 จะมีคลังสินค้า โกดังสินค้าให้เช่าเปิดบริการใหม่อีกกว่า 200,000 ตร.ม.

โดยเฉพาะในพื้นที่จ.สมุทรปราการ พระนครศรีอยุธยา และในพื้นที่ EEC (ระยองลพบุรี และฉะเชิงเทรา) ซึ่งเห็นได้ชัดว่าอัตราครอบครองพื้นที่ในการทำธุรกิจโกดังให้เช่าสูงขึ้นกว่าช่วงก่อนโควิด-19 อีกทั้งการเกิดโควิด-19 ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นจะต้องปรับตัวลดการลงทุนลง และหันมาเช่าโกดังให้เช่าแทนการสร้างโกดังสินค้าเอง ซึ่งปัจจัยทั้งหมดส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตเป็นอย่างมากและกลายเป็นแหล่งเม็ดเงินจำนวนมหาศาลให้กับผู้ลงทุน

การใช้ชีวิตในยุคโควิด-19 แบบ New Normal ที่ทำให้คนอยู่กับบ้านมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรียนออนไลน์หรือการทำงานแบบ work from home ซึ่งทำให้พฤติกรรมการบริโภค หรือ customer journey สู่รูปแบบออนไลน์มากยิ่งขึ้น ขุมทรัพย์แห่งใหม่ในยุคโควิด ซึ่งเป็นตัวเร่งให้กลุ่มธุรกิจโลจิสติกมีการเติบโตที่สูงขึ้น สอดรับกับความสำเร็จของธุรกิจ e-commerce และความต้องการของโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า ในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้นในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมา โดบพบว่า ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ทำธุรกิจโกดังให้เช่าสามารถปล่อยเช่าโกดังสินค้าและโรงงานได้มากกว่า 100,000 ตารางเมตร และยังมีอีกจำนวนที่อยู่ในขั้นตอนระหว่างรอเซ็นสัญญาจากกลุ่มธุรกิจ e- commerce ธุรกิจอาหารและธุรกิจโลจิสติก ซึ่งการแพร่ระบาดของโควิด-19 เป็นตัวหนุนให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตสวนกระแสเศรษฐกิจที่เกิดการหดตัวไปทั่วทั้งโลก

นอกจากนี้ ยังพบว่า ผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดให้ความสนใจในการพัฒนาโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่ากันอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการรองรับความต้องการใช้พื้นที่โรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าและคลังให้เช่าของลูกค้าในไทยและต่างประเทศในช่วง 1-2 ปี ข้างหน้าอีกด้วย ทั้งนี้ ทำให้ภาพรวมของธุรกิจโกดังให้เช่าจะยังคงสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ถึงแม้อาจจะได้รับผลกระทบตาอการแพร่ระบาดโควิด-19 อยู่บ้าง แต่หลังจากนี้ ขุมทรัพย์แห่งใหม่ในยุคโควิด ภาคธุรกิจต่างๆจะสามารถเริ่มกลับมาลงทุนกันอีกครั้ง รวมไปถึงพฤติกรรมการใช้ชีวิตแบบ new normal ที่ทำให้พฤติกรรมการใช้ชีวิตเปลี่ยนแปลงไปซึ่งเป็นตัวเร่งให้ธุรกิจโลจิสติกต่างๆเติบโตขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโต ตามไปด้วย กลายเป็นธุรกิจรูปแบบใหม่ที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจทั้งในประเทศและต่างประเทศโกดังแห่งใหม่

HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง