ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์ในปัจจุบัน เป็นอีกธุรกิจที่กำลังเติบโตและมีการขยายตลาดได้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับประโยขน์จากผลกระทบจากสถานการณ์ไวรัสโควิด 19 แพร่ระบาด เพราะผู้คนส่วนใหญ่อาจถูกจำกัดพื้นที่ต้องกักตัว หรือ Work From Home
ทำให้ไม่สามารถออกนอกบ้านได้บ่อยครั้งนัก สิ่งที่เข้ามาทดแทนอย่างธุรกิจออนไลน์จึงเริ่มได้รับความนิยมมากขึ้น ธุรกิจขนส่งจึงได้รับผลประโยชน์มาก จนต้องขยายตลาดเพื่อทำเป็นจุดกระจายสินค้าไปยังหลายพื้นที่ และมีความต้องการเช่าโกดังสินค้าเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ธุรกิจเกี่ยวกับโกดังให้เช่าจึงได้รับอานิสงส์ไปด้วย จนมีนักลงทุนเริ่มสนใจในธุรกิจนี้ขึ้นมาเพิ่มทั่วโลกทีเดียว
หนึ่งในสิ่งที่ธุรกิจโกดังให้เช่าต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกคือ การมองหาเลือกทำเลสำหรับทำเป็นโกดังให้เช่า หากคุณรู้เทคนิคการมองหาทำเลจะช่วยให้คุณได้เปรียบเพราะเป็นสิ่งที่ผู้เช่าต้องการเพื่อให้ตอบโจทย์กับธุรกิจของตนได้มากที่สุด และอาจไม่จำเป็นต้องเป็นโกดังให้เช่าสำหรับกระจายสินค้า ในบางกรณีผู้เช่าเองอาจมีจุดประสงค์อื่นๆ เช่น เป็นที่พักสินค้าก่อนส่งออก หรือแม้แต่เป็นสถานที่เก็บสินค้าก่อนนำออกจำหน่ายสู่ตลาด หรือเพื่อการผลิตสินค้าก็ได้ทั้งสิ้น
แนะนำสุดยอดเทคนิคการมองหาทำเลเพื่อทำธุรกิจโกดังให้เช่า มีดังนี้
- พื้นที่มีบริเวณกว้างขวาง
โกดังให้เช่าจำเป็นต้องอาศัยพื้นที่พอสมควร ไม่ควรมีขนาดที่เล็กเกินไป เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงในเรื่องเป็นที่ตั้งการผลิต หรือจัดเก็บสินค้า กระจายสินค้า ยังต้องคิดถึงเรื่องการเข้า-ออกของรถในแต่ละวัน หากอยู่ในย่านชุมชนมากเกินไป อาจสร้างความรบกวนต่อบ้านใกล้เรือนเคืยงก็เป็นได้ แต่ก็ไม่ควรอยู่ห่างไกลจากชุมชนมากเกินไปเช่นกัน เพราะจะทำให้การขนย้ายในแต่ละครั้ง ไม่สะดวกและยังเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายในเรื่องขนส่งอย่างไม่ควรที่จะเสียอีกด้วย ทั้งนี้พื้นที่ที่เหมาะสำหรับทำธุรกิจโกดังให้เช่า ยังต้องคิดเผื่อถึงอนาคตในกรณีที่ธุรกิจต้องขยายพื้นที่เพิ่มเติมไปอีกด้วย
- สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ สาธารณูปโภคเริ่มต้น
ทำเลที่ดีควรมีสาธารณูปโภคที่เข้าถึงไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา สัญญาณโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง และมีการคมนาคมเดินทางได้สะดวก จึงไม่ควรเป็นพื้นที่ห่างไกลความเจริญ ใกล้ย่านชุมชน สถานที่รถไฟ สถานีขนส่งรถโดยสารประจำทาง สนามบิน ท่าเรือ และยังอีกสิ่งที่ไม่ควรลืม ที่ผู้ประกอบมักจะไม่ใส่ใจมากนัก แต่ควรหาทางป้องกันไว้ก่อนดีกว่ามาตามแก้ไขภายหลังอย่างในเรื่องของภัยธรรมชาติอย่าง น้ำท่วม หรืออัคคีภัยและการโจรกรรมในรูปแบบต่างๆ ที่ต้องระมัดระวังป้องกันไว้แต่เนิ่นๆ ดีที่สุด
- อาคารโครงสร้าง ถนนและพื้นที่โดยรอบ
พื้นที่ทำเลที่มีอาคารอยู่ก่อนแล้วนักลงทุนที่ต้องการทำธุกริจโกดังให้เช่า จำเป็นต้องตรวจสอบอายุของอาคารเสียก่อน อีกทั้งโครงสร้างการรับน้ำหนักต่างๆ พื้นที่โดยรอบ สิ่งแวดล้อมและพื้นที่สาธารณะ พื้นที่ชุมชนใกล้เคียง ว่ามีทัศนคติอย่างไร เป็นสิ่งที่ควรประกอบการพิจารณาในการเลือกทำเลโกดังให้เช่าเช่นกัน อีกกรณีที่ต้องสร้างตัวอาคารขึ้นมาใหม่ จำเป็นต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายว่าคุ้มค่ากันหรือไม่ด้วย ซึ่งจะมีในข้อถัดไป
- เงินลงทุน
การมีเงินทุนหมุนเวียนเป็นสิ่งที่จำเป็นในการมองหาพื้นที่ทำธุรกิจโกดังให้เช่าเช่นกัน ซึ่งถ้าหากเป็นพื้นที่ขายนั่นเท่ากับว่าผู้ที่ต้องการลงทุนสามารถซื้อขาดและใช้ทำธุรกิจได้ในระยะยาว แต่ถ้าหากเป็นพื้นที่ ที่ปล่อยให้เช่าอีกต่อนึงจำเป็นต้องคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ดี ว่าคุ้มค่ากันหรือไม่ด้วย
ทำเลสำหรับการเริ่มต้นทำธุรกิจโกดังให้เช่า เป็นสิ่งแรกที่ผู้ประกอบการที่ต้องการลงทุนต้องใส่ใจและพิจารณาในทุกๆ องค์ประกอบ เพราะการเริ่มต้นมองหาทำเลเพื่อทำโกดังให้เช่าเป็นเหมือนก้าวแรกของธุรกิจเช่นกัน หากก้าวแรกไปได้สวยแล้ว ก้าวอื่นๆ ที่จะตามมาก็จะยิ่งทำให้ผู้ที่ต้องการลงทุนมีความมั่นใจได้มากขึ้นอย่างแน่นอน
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
