ในการดำเนินทุกธุรกิจนั้น นอกจากจะต้องศึกษารายละเอียดของธุรกิจที่ทำอยู่ เพื่อจะได้มีความรู้ความเข้าใจในธุรกิจที่ทำอยู่ จนประสบความสำเร็จ ธุรกิจเติบโตและไปต่อได้ในทุกสถานการณ์ แม้ว่าจะต้องกับปัญหาใดก็สามารถแก้ไขและผ่านพ้นไปได้
โดยธุรกิจทุกประเภทนั้น นอกจากจะต้องมีความชำนาญ เชี่ยวชาญและยังต้องอาศัยกลเม็ดเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ เรียกว่าเป็นเทคนิคที่จะทำให้ธุรกิจที่ทำอยู่ประสบความสำเร็จได้ง่ายขึ้น สำหรับธุรกิจออฟฟิศให้เช่าก็เช่นกัน เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าจับตามองมากที่สุด เพราะเป็นธุรกิจที่สามารถเอาตัวรอด ดำเนินไปต่อได้แม้จะต้องเจอกับภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก ซึ่งหลายคนที่กำลังมองหาจะเริ่มต้นลงุทนทำธุรกิจทางด้านนี้ และต้องการผลกำไรก็มีเคล็ดลับง่ายๆ ที่จะนำคุณไปสู่เส้นทางเศรษฐีหรือเสือนอนกิน ดังนี้
ธุรกิจออฟฟิศเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าจับตามองมากที่สุด
- ก่อนตัดสินใจเริ่มต้นทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่านั้น แม้จะศึกษารายละเอียดขั้นตอนมาอย่างครบถ้วนแล้ว เทคนิคง่ายๆ ที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญก่อนทำการตลาดคือการเลือกหาทำเลที่อยู่ในชุมชน มีการเดินทางที่สะดวกสบาย ทั้งรถโดยสารประจำทาง อยู่ใกล้ย่านที่พักอาศัย ห้างสรรพสินค้า ร้านขายยา ปั๊มน้ำมั้น ร้านอาหาร เป็นต้น เป็นโซนพื้นที่สีเขียว จะยิ่งทำให้ออฟฟิศให้เช่าของคุณดูมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น และยังเป็นพื้นที่ที่สามารถทำราคาค่าเช่ากับลูกค้าที่ต้องการได้ไม่ยาก ทั้งนี้ทำเลของออฟฟิศให้เช่าก็เป็นส่วนสำคัญในการกำหนดราคาค่าเช่านั่นเอง
- ในกรณีที่คุณไม่ได้เป็นผู้ประกอบการลงทุนทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่า แต่ก็สามารถเป็นนายหน้า หาผลประโยชน์จากธุรกิจนี้ได้เช่นกัน โดยการมองหาผู้ประกอบให้เช่า และกลุ่มลูกค้าผู้ที่มีความต้องการเช่าพื้นที่เป็นออฟฟิศเพื่อจัดตั้งบริษัท โดยมีนายหน้าเป็นตัวเชื่อมโยงความต้องการที่เรียกได้ในอีกแง่ว่าเป็นอุปสงค์ อุปทานที่ตรงกันอย่างลงตัว โดยนายหน้าสามารถทำกำไร สร้างรายได้ในจุดนี้ ทั้งนี้ส่วนใหญ่รายได้จากการเป็นนายหน้ามักจะอยู่ที่ราวๆ 3-4% ซึ่งถ้าหากคำนวณจริงๆ ก็ถือว่าจำนวนเงินไม่ใช่น้อยๆ เลยทีเดียว
- การตลาดที่ดีเป็นสิ่งสำคัญในการทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่าเช่นกัน หากผู้ประกอบการต้องการหากลุ่มเป้าหมาย ที่มีความต้องการหาออฟฟิศให้เช่า ดังนั้นผู้ประกอบการเองก็สามารถทำการโปรโมทออฟฟิศของตัวเองได้ให้หลากหลายทาง ไม่ว่าจะเป็นช่องทางออนไลน์ ที่เป็นกลุ่มเฉพาะ หรือช่องทางออฟไลน์อย่างการตั้งป้ายโฆษณาแบบกองโจร (ป้ายโฆษณาที่มักจะติดตามถนนข้างทาง) การใช้วิธีนายหน้าก็สามารถช่วยให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าของคุณเป็นที่รู้จักกันมากขึ้น หรือแม้แต่วิธีการโฆษณาแบบปากต่อปากในกลุ่มบุคคลที่ทำธุรกิจนั้น ก็ได้ผลดีเช่นกัน เปรียบเสมือนการโฆษณาแฝงที่ผู้ประกอบการไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใดอีกด้วย
- สิ่งอำนวยความสะดวกภายในออฟฟิศให้เช่านั้น เป็นอีกเคล็ดลับที่จะช่วยดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการเช่าออฟฟิศได้เช่นกัน ยิ่งในกรณีที่มีคู่แข่งทางธุรกิจ การปรับปรุงออฟฟิศให้เช่าของตนเอง มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ดูทันสมัย ไม่เก่าคร่ำครึ และมีราคาเช่าที่สมน้ำสมเนื้อ เป็นอีกเคล็ดลับที่จะทำให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าของตนเอง ทำเงินได้ง่ายกว่า ดังนั้น ควรปรับปรุง หรืออาจจะรีโนเวทสถานที่ ให้ดูดีขึ้น
- รอบคอบในเรื่องของสัญญา แม้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าจะเป็นธุรกิจแนวอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ยุ่งยาก และทำให้ผู้ประกอบการมีเวลาส่วนตัวมากขึ้น อยู่เฉยๆ ก็มีรายได้ก็ตาม แต่ก่อนทำสัญญาเช่าระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ต้องตรวจสอบรายละเอียดให้ดี และครอบคลุมในทุกเรื่อง ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของระยะเวลาการเช่า เงินมัดจำ ครอบคลุมไปถึงการดูแลซ่อมแซมออฟฟิศอีกด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาได้ในภายหลัง ขอแนะนำให้อ่านสัญญาการเช่าพื้นที่
เคล็ดลับในการทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่านั้น ความจริงแล้วจำเป็นต้องอาศัยหลักการอะไรให้ยุ่งยากมากมาย แค่เพียงผู้ประกอบการใส่ใจรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ให้ตรงจุด และตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าให้ได้อย่างเต็มที่ เพียงเท่านี้ก็จะทำให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าสามารถสร้างเม็ดเงินให้ได้อย่างไม่รู้จบแล้ว
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
