การทำธุรกิจในทุกประเภทนั้น จำเป็นต้องศึกษารายละเอียดให้ถี่ถ้วนอย่างรอบคอบ ไม่ต่างกับการทำศึกสงคราม เหมือนดังคำที่ว่า “รู้เขา รู้เรา” หรือ “รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง” ก็ว่าได้ ในทางธุรกิจก็เช่นกันด้วย สำหรับธุรกิจสำนักงานให้เช่า หรือ
ออฟฟิศให้เช่านั้น เป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายตั้งแต่ในปี 2560 เป็นต้นมา จนมาบูมถึงขีดสุดเมื่อปี 2562 และยังมีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นเรื่อยๆ แม้ว่าการทำงานในแบบ Work From Home จะเข้ามามีบทบาทสำคัญมากในยุคออนไลน์ หรือในช่วงไวรัสโควิด 19 แพร่ระบาดจนจำเป็นต้องมีมาตรการรักษาระยะห่างก็ตาม แต่การมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง ย่อมจะสร้างความเชื่อถือให้กับบริษัทได้มากกว่า ดังนั้น จึงมีบริษัทหลายแห่งที่ยังต้องการเช่าสำนักงานเพราะหากเทียบกับแล้ว การเช่าย่อมดีกว่าจะปลูกสร้างใหม่อีก อีกทั้งสำนักงานให้เช่ามักจะมีทำเลดี อยู่ใจกลางเมือง ทำให้การเดินทางง่ายไม่ยุ่งยาก และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอยู่แล้วด้วย
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาธุรกิจที่สามารถทำเงินแบบยั่งยืนได้ขอแนะนำการลงทุนในสำนักงานให้เช่า
การลงทุนทำสำนักงานให้เช่าย่อมจะมีเปอร์เซ็นต์ที่ทำกำไรต่อปีได้อย่างมาก อีกทั้งเป็นธุรกิจที่ลดภาระค่าใช้จ่ายจุกจิกและยังมีเวลาเหลือเฟือในการใช้ชีวิตได้แบบสบายๆ แต่สิ่งจำเป็นก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนทำสำนักงานให้เช่า ที่จะขาดอย่างใดอย่างหนึ่งไปไม่ได้ มีดังนี้
- เงินทุน
เป็นปัจจัยสำคัญในการดำเนินธุรกิจในทุกประเภทอยู่แล้ว แต่ถ้าหากต้องการทำธุรกิจสำนักงานให้เช่า จำเป็นต้องมีงบประมาณพอสมควร เพราะการเลือกหาทำเลที่เหมาะจะทำเป็นสำนักงานให้เช่านั้น ควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อเป็นการดึงดูดผู้เช่าให้สนใจ รวมไปถึงควรอยู่ใจกลางเมือง มีการคมนาคมที่สะดวก เดินทางไปมาง่าย ทั้งหมดนี้เป็นปัจจัยที่ต้องมีในสำนักงานให้เช่า ดังนั้น เงินลงทุนจึงเป็นสิ่งจำเป็น เพราะยิ่งทำเลดี ยิ่งมีราคาสูง และยังต้องเผื่อในเรื่องของการจัดการ ตกแต่ง ซ่อมแซมอีกด้วย
- การตลาดการสื่อสาร
เป็นสิ่งสำคัญที่จำเป็นต้องเรียนรู้ก่อนตัดสินใจทำธุรกิจสำนักงานให้เช่า เพราะการตลาดที่ดี การประชาสัมพันธ์สื่อสารที่เจาะไปยังกลุ่มเป้าหมายได้ตรงจุดที่สุด จะเป็นเหมือนตัวช่วยให้ธุรกิจของคุณสามารถดำเนินไปได้ด้วยความราบรื่น ไม่ว่าจะเป็นการตลาดออนไลน์ หรือแบบออฟไลน์ทุกช่องทางมีความสำคัญไม่แพ้กัน ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ที่ต้องการติดต่อสอบถามได้สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้นด้วย
- ทำเลจุดชี้เป็นชี้ตาย
แม้จะมีเงินทุน มีการตลาดโปรโมทที่ดี แต่ถ้าคุณเลือกทำเลไม่ถูกต้อง หรือห่างไกลความเจริญ การที่จะทำกำไรจากธุรกิจให้เช่าสำนักงานอาจไม่ใช่เรื่องง่ายนัก เพราะทำเลที่ตั้งเป็นเหมือนการชี้เป็นชี้ตายสำหรับธุรกิจให้เช่าสำนักงานเลยทีเดียว เพราะสิ่งที่ผู้เช่าต้องการคือ ความสะดวกสบาย เน้นการเดินทางง่าย มีผู้คนพลุกพล่าน มีถนนหรือรถไฟฟ้าตัดผ่าน บรรยากาศโดยรอบมีความปลอดภัยและสถานที่เอื้อประโยชน์ต่างๆ เช่น ซุปเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า ร้านขายยา ร้านอาหาร เป็นต้น หรือแม้แต่ใกล้กับที่พักอาศัยของพนักงานก็เป็นอีกสิ่งที่ผู้เช่ามักต้องมองหาเป็นอันดับต้นๆ ทีเดียว ดังนั้น การเลือกทำเลจึงเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญพอๆ กับเงินทุนเลยทีเดียว
- การบริหารจัดการต่างๆ
หากคุณกำลังจะจับธุรกิจการลงทุนในสำนักงานให้เช่านั้น ควรมีการจัดการระบบที่ดี ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรายละเอียดสัญญาเกี่ยวกับการเช่า การซ่อมแซมบำรุงอาคารสำนักงานที่ให้เช่า หรือแม้แต่การจัดการพื้นที่ในส่วนต่างๆ ทั้งด้านใน ด้านนอก เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายให้กับตนเองอีกด้วย ทั้งนี้ในส่วนเรื่องของสัญญาการให้เช่าระหว่างผู้ประกอบการกับผู้เช่านั้น ก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้ง ควรตกลงกันให้ดี บันทึกรายละเอียดให้ชัดเจนเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาได้ในภายหลัง เพราะหากมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา หรือยกเลิกก่อนครบกำหนด จำเป็นต้องเสียค่าปรับ หรือค่าทำขวัญเป็นสิ่งที่ระบุไว้ตามกฎหมายการให้เช่าช่วงอาคารสำนักงานอยู่แล้วด้วย
การทำธุรกิจทุกรูปแบบมักจะมีข้อกำหนด ที่เป็นสิ่งสำคัญ ผู้ที่ต้องการลงทุนควรศึกษารายละเอียดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจลงมือ เพราะหากเกิดการผิดพลาดแม้จะเป็นเพียงสิ่งเล็กน้อย แต่อาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ที่ต้องตามแก้ไขกันแบบไม่หวาดไม่ไหวแล้วทีเดียว ดังนั้น หากคุณต้องการลงทุนทำสำนักงานให้เช่าขอให้คิดให้ละเอียดรอบคอบ เพื่อธุรกิจจะได้เติบโตและยั่งยืนนั่นเอง
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
