สัญญาเช่าพื้นที่ สำคัญอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง เพื่อไม่ให้โดนเอาเปรียบ โพสต์นี้มีมาแนะนำค่ะ

ก่อนจะเช่าพื้นที่สักแห่ง

ต้องตกลงกับเจ้าของให้ชัดเจน

และข้อตกลงต่าง ๆ ที่พูดคุยกันไว้

ควรต้องอยู่ในสัญญาเช่าอย่างชัดเจนด้วย

หากไม่ตรวจสอบให้ดี แต่ลงชื่อไปแล้ว

อาจเกิดปัญหาตามมาได้ ข้อมูลใดบ้างที่ต้องชัดเจน ไปดูกันค่ะ

ก่อนจะเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ควรอ่านโพสต์นี้ก่อน

ระยะเวลาให้เช่า
.
ปัจจัยแรกที่สำคัญ ที่ต้องตกลงกับผู้ให้เช่าให้ดี
และต้องลงไว้ในสัญญาให้ชัดเจน
ก็คือ “ระยะเวลาให้เช่า” ค่ะ
.
ซึ่งระยะเวลาการให้เช่ามีทั้งระยะยาวและระยะสั้น
ในส่วนนี้ส่งผลต่อหลาย ๆ เรื่อง
ถ้าหากที่ตกลงกันและในสัญญาไม่ตรงกัน
หากเกิดปัญหาในอนาคตขึ้นมา
อาจทำให้เราเสียเปรียบผู้ให้เช่าได้

ขนาดพื้นที่ให้เช่า
.
ขนาดที่ต้องการต้องระบุในสัญญาให้ชัดเจน
ให้ตรงกับขนาดจริงที่เราได้ทำการเช่าค่ะ
เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต
เกี่ยวกับการชำระค่าเช่าได้ค่ะ

ค่าเช่า และค่าบริการอื่น ๆ
.
และที่สำคัญอย่างยิ่ง ในเรื่องของค่าเช่า
ต้องระบุในสัญญาชัดเจน ตรงกับการชำระจริง
หากมีค่าบริการอื่น ๆ เพิ่มเติม
ต้องมีการระบุในสัญญาชัดเจนด้วยเช่นกัน
เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคตค่ะ

เงื่อนไขการตกแต่งพื้นที่
.
ในเรื่องของการปรับแต่งพื้นที่
ผู้เช่าต้องตกลงกับทางผู้ให้เช่าให้ดี
และระบุในสัญญาพื้นที่ให้เช่าให้ชัดเจน
ว่าสามารถทำได้หรือไม่
หากทำได้ ขอบเขตอยู่แค่ไหน
ห้ามปรับแต่งในส่วนใด เพื่อมิให้ผู้เช่าเอง
ต้องทำผิดสัญญา และต้องชำระค่าเสียหาย
ในอนาคตได้

เงินประกัน
.
นอกจากค่าเช่าและค่าบริการอื่น ๆ แล้ว
เรื่องของเงินประกันก็สำคัญไม่แพ้กันค่ะ
ต้องระบุในสัญญาชัดเจน
เพื่อเป็นการป้องกันการผิดสัญญา
ในการคืนเงินประกัน
ในอนาคตได้ หากผู้เช่าย้ายออกโดยไม่มีความผิด
.
เป็นอย่างไรกันบ้างคะ
ถ้าหากข้อมูลนี้เป็นประโยชน์

…………………………………………..
ปรึกษา หาทำเลให้เช่า ย่านพระราม 2
Line : @hongtower
Tel : 080-1234569 , 081-2529898