สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นนักลงทุน อยากจะเริ่มต้นก่อร่างสร้างฐานอันมั่นคง พร้อมพุ่งทะยานไปกับการสร้างอนาคตที่สดใสจากการดำเนินธุรกิจของตนเอง เราอยากให้คุณได้ลองแวะเข้ามาอ่านบทความนี้กันก่อน เพราะว่าการทำธุรกิจไม่ใช่เพียงแค่การทำสิ่งที่คุณชอบ หรือทำสิ่งที่คุณถนัดเท่านั้น แต่การทำธุรกิจจะต้องมองให้แตกและวิเคราะห์ให้รอบด้าน โดยเฉพาะในเรื่องของทำเลสถานที่ตั้งบริษัทหรือสถานที่ตั้งธุรกิจของคุณ ซึ่งมีความสำคัญไม่แพ้กับองค์ประกอบในด้านอื่นเลย ผู้ที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ให้เช่า ในสถานที่ต่าง ๆ ขอบอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า เพราะในบทความนี้เราจะมาแนะนำสัญญาณของอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่ดี ซึ่งจะช่วยผลักดันทำให้ธุรกิจของคุณรุ่งโรจน์มากขึ้นเข้าไปอีก
วิธีเลือกอาคารพาณิชย์ให้เช่า เริ่มต้นดี อนาคตธุรกิจเปล่งประกาย
ก่อนเซ็นสัญญากับอาคารพาณิชย์ให้เช่า คุณรู้สิ่งเหล่านี้แล้วหรือยัง
1. สถานที่ตั้ง
สถานที่ตั้งธุรกิจ มีความสำคัญต่อทั้งตัวคุณ พนักงาน ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของคุณ ดังนั้นการเดินทางจะต้องสะดวก ซึ่งสถานที่ตั้ง อาคารพาณิชย์ให้เช่า ของคุณ อาจจะอยู่ในตรอกซอกซอยใดก็ได้ แต่ที่สำคัญคือจะต้องมีการติดป้ายเพื่อโฆษณาเชิญชวนให้ผู้สนใจหรือผู้ที่เป็นฐานลูกค้าของคุณเดินเข้ามาในร้านของคุณได้
2. ระยะเวลาของสัญญาเช่า
ระยะเวลาของสัญญาเช่าขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ โดยคุณอาจต้องการความปลอดภัยในการผูกสัมพันธ์กับสัญญาเช่าระยะยาว (1 ปีขึ้นไป) โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ หรือการย้ายสำนักงาน ไปในสถานที่อื่น ๆ หรือคุณอาจต้องการสัญญาเช่าที่มีความยืดหยุ่น ด้วยการรับข้อตกลงสัญญาเช่าที่สั้นกว่า ซึ่งเหมาะมากกับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ ต้องการทดลอง เปลี่ยนสถานที่ ในการตั้งสำนักงานหรือตั้งร้านของคุณไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะเจอสถานที่ที่ถูกใจที่สุดจริง ๆ หรือดึงดูดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากที่สุด ด้วยสัญญาเช่าระยะสั้นนี้ อาจจะมาพร้อมกับความเหนื่อยในการย้ายสำนักงานหรือย้ายร้านไปเรื่อย ๆ ดังนั้นสัญญาเช่าระยะสั้นจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการเปิดร้านหรือเปิดธุรกิจขนาดเล็ก ขนของไม่มากนัก หรือมีพนักงานไม่มาก
3. ขนาดและลักษณะทางกายภาพ
คุณต้องมีแนวคิดที่ชัดเจนว่าคุณต้องการพื้นที่เท่าไหร่ และเมื่อพิจารณาถึงขนาดพื้นที่ต่าง ๆ แล้ว อย่าลืมคำนึงถึงความเป็นไปได้ที่ธุรกิจของคุณอาจต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นในอนาคต เช่น ถ้าคาเฟ่ของคุณได้รับความนิยม และคุณต้องการเพิ่มบริการอื่น ๆ เพิ่มเติม แต่ในกรณีที่คุณได้ลองดำเนินธุรกิจกับอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่มีขนาดใหญ่แล้วรู้สึกว่าพื้นที่เหลือ จนรู้สึกเคว้งคว้าง ไม่คุ้มกับเงินที่จ่ายไป แนะนำให้ลดขนาดของพื้นที่ลงมาอีกสักนิด หรือลดลงตามจำนวนที่คุณต้องการ นอกจากจะได้ใช้พื้นที่อย่างครบครันคุ้มค่าแล้ว ค่าเช่าก็อาจจะถูกลงอีกด้วย
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่คุณเช่า และนอกจากขนาดโดยรวมแล้ว คุณต้องชัดเจนเกี่ยวกับความต้องการภายใน จะต้องมีการกำหนดค่าพื้นที่ที่เหมาะสมที่คุณต้องการ เช่น การกำหนดของห้องประชุม ห้องน้ำ หรือครัวขนาดเล็กสำหรับพนักงาน หรือถ้าหากธุรกิจของคุณต้องการพื้นที่ตั้งคอมพิวเตอร์เป็นอย่างมาก คุณก็ควรที่จะเทพื้นที่ส่วนใหญ่ให้กับโต๊ะตั้งคอมพิวเตอร์
4. ผู้เช่าและผู้ให้บริการอื่นๆ
โดยธุรกิจของคุณอาจต้องอยู่ในอาคารที่มีผู้เช่าที่มีความสอดคล้องบางประเภท ยกตัวอย่างเช่น อาคารพาณิชย์ให้เช่า แห่งนั้นตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาล ร้านขายยา หรือแล็บเอ็กซเรย์ อาจเป็นโอกาสอันดีในการเปิดร้านกาแฟที่มีโต๊ะที่นั่งให้บริการ หรือเปิดร้านขายดอกไม้เหมาะสำหรับการนำไปเยี่ยมผู้ป่วย ร้านจัดกระเช้า ร้านอาหารจานด่วน ร้านขนมหรือผลไม้เพื่อสุขภาพที่สามารถนำไปเป็นของฝากผู้ป่วยได้ เป็นต้น
5. ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัยของอาคารพาณิชย์ให้เช่า และความต้องการทางธุรกิจอื่น ๆ
คุณสมบัติอื่น ๆ ที่หลากหลายอาจมีความสำคัญต่อการเลือกพื้นที่ธุรกิจของคุณ แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนและประเภทของลูกค้ารวมถึงที่จอดรถกว้างขวางในหรือใกล้อาคาร ความปลอดภัยของอาคาร ระบบล็อคต้องแข็งแรงเพียงพอ มีระบบเตือนภัย และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอดจนองค์ประกอบในการโฆษณาต่าง ๆ ในกรณีที่ธุรกิจหรือร้านของคุณอยู่ในซอก ซอย สิ่งที่คุณต้องมีก็คือ ป้ายที่ติดอยู่ที่หน้าซอย โดยอาจจะเป็นป้ายที่มีล้อเลื่อน ป้ายไฟ ป้ายตั้งพื้นพับเก็บได้ และอื่น ๆ เพื่อเป็นการดึงดูดลูกค้าให้เดินเข้ามาถึงสถานที่จริง และอาจจะมีการเขียนข้อมูลเพิ่มเติม เช่น เดินอีกเพียงแค่ 100 เมตร หรือใช้คำโฆษณาตลอดจนการเลือกรูปภาพที่น่าสนใจและน่าดึงดูด
และนอกจากข้อมูลที่เรานำมาเสนอนี้ การเลือกอาคารพาณิชย์ให้เช่าในการดำเนินธุรกิจของคุณ ก็ยังมีองค์ประกอบอื่น ๆ ที่คุณต้องให้ความใส่ใจก่อนที่จะตัดสินใจอีกมากมาย โดยเฉพาะในเรื่องของเอกสารทางกฎหมาย ซึ่งเราขอแนะนำให้คุณอ่านให้เข้าใจจบครบถ้วนทุกตัวอักษร ก่อนที่จะทำการจรดปลายปากกาเซ็นชื่อใด ๆ ลงไป เพราะหลังจากที่คุณเซ็นชื่อแล้ว ก็จะมีผลทางกฎหมายทันที และถ้าเอกสารฉบับนั้นไม่ซื่อสัตย์หรือส่อแววเอาเปรียบ คุณก็ไม่อาจที่จะเรียกความยุติธรรมได้เลย หรืออาจจะต้องมีการต่อสู้ในชั้นศาลต่อไป เกิดเรื่องราวใหญ่โตตามมามากมาย ดังนั้นสอบถามให้เข้าใจ เก็บบันทึกหลักฐานทุกอย่างในการเซ็นสัญญาเช่าไว้ ก็จะทำให้คุณมีความมั่นใจและสบายใจมากขึ้น วิธีเลือกอาคารพาณิชย์ให้เช่า
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
