พื้นที่สำนักงานให้เช่าในปัจจุบันนี้ ภายในหนึ่งพื้นที่ก็จะแบ่งออกเป็นห้องหรือกั้นห้องด้วยผนังแบบง่าย ๆ ไม่มีประตูปิด เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์การทำงานและฟังก์ชันการทำงานที่แตกต่างกันไปในแต่ละวัน ซึ่งเราก็จะมาแนะนำข้อมูลที่น่าสนใจให้คุณได้ทำความรู้จักกันในวันนี้ ก่อนตัดสินใจเช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าในการทำธุรกิจของคุณ
ทำธุรกิจต้องมาพร้อม พื้นที่สำนักงานให้เช่า ที่มาพร้อมห้องประชุม
พื้นที่สำนักงานให้เช่า ต้องครอบคลุมทุกฟังก์ชันการทำงาน
ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่สำนักงานให้เช่าในหนึ่งพื้นที่ หรือ 1 ชั้น อาจจะประกอบด้วยส่วนต้อนรับของบริษัทแห่งนั้น โซนพื้นที่นั่งทำงานของพนักงาน พื้นที่ชงกาแฟ โต๊ะนั่งรับประทานอาหาร และห้องประชุม โดยพื้นที่ในห้องทำงานของพนักงานควรจะมีบานหน้าต่างขนาดใหญ่ แสงแดดสามารถส่องทะลุเข้ามาได้อย่างเต็มที่ ทำให้แสงของดวงอาทิตย์นี้ทำให้พนักงานรู้สึกตื่นตัวอยากจะทำงานมากยิ่งขึ้นส่วนในห้องประชุมก็เป็นห้องที่ใช้ในการระดมสมอง ต้องมีการพูดคุยถกเถียงถึงปัญหา หรือออกแนวคิดในเรื่องต่าง ๆ ซึ่งในหลาย ๆ ครั้งก็อาจจะเป็นความลับ หรือต้องการให้รู้กันในหมู่กลุ่มพนักงานจำนวนเพียงเล็กน้อย ดังนั้นต้องเป็นห้องที่พอเหมาะพอดีกับการประชุมในแต่ละครั้ง มีเพียงแค่ประตู ไม่มีหน้าต่าง และมีอุปกรณ์เลื่อนบานสไลด์ลงมาใช้ในการฉายภาพ หรือ พรีเซนต์ผลงานต่าง ๆ
1. ระบุความต้องการพื้นที่สำนักงานของคุณ
สำหรับผู้เริ่มต้นทำธุรกิจ ให้ระบุเกณฑ์เริ่มต้นในการตัดสินใจเช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าของคุณ เริ่มต้นด้วยพื้นฐาน เช่น ขนาด (ตารางฟุต), สถานที่ และระยะเวลาการเช่า (หรือระยะเวลาของสัญญาเช่า) จากนั้นให้ร่างรายการไปยังสิ่งที่ต้องมี เช่น ต้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่ เป็นต้น
2. การเดินทางของพนักงาน
ให้คุณพิจารณาจัดลำดับความสำคัญของการเดินทางด้วย โดยความสะดวกที่พนักงานสามารถเดินทางสำนักงานของคุณส่งผลอย่างมากต่อความสุขของพนักงาน และผลที่ตามมาก็คือผลการปฏิบัติงานของพนักงานนั่นเอง แม้ว่าคุณจะไม่สามารถทำให้ทุกคนพอใจได้ แต่ก็ขอให้พยายามใส่ใจความรู้สึกของพนักงานให้ได้มากที่สุด นำสิ่งเหล่านี้มาพิจารณาก่อนการตัดสินใจเช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าของคุณ
3. คุณต้องการขนาดพื้นที่เท่าไร?
โดยทั่วไปแล้วพื้นที่สำนักงานให้เช่าจะคำนวณด้วยการคูณจำนวนพนักงานที่คุณมี หรือมีการคาดการณ์ว่าจะมีการเพิ่มพนักงานขึ้นด้วยจำนวนพื้นที่ที่ต้องการต่อพนักงาน 1 คน ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วจะคิดเป็น 150 ตารางฟุต แต่คุณสามารถประหยัดพื้นที่มากกว่านี้ก็ได้ หรือจะเลือกเช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่กว้างขวางกว่าก็ได้ ให้คุณพิจารณาจำนวนพื้นที่สำนักงาน และห้องประชุมที่จำเป็นด้วย และหากจำเป็นต้องมีห้องครัว ให้เพิ่มพื้นที่สำนักงานประมาณ 250 ตารางฟุตต่อสำนักงาน และบวกเพิ่มอีก 500 ตารางฟุตต่อห้องประชุม และบวกเพิ่ม 200 ตารางฟุตสำหรับห้องครัว
ใช้เวลาในการหาพื้นที่สำนักงานให้เช่า ล่วงหน้าเพื่อค้นหาที่ที่ใช่
เราขอแนะนำให้คุณเริ่มการค้นหาพื้นที่สำนักงานให้เช่า 6-12 เดือนก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าปัจจุบันของคุณ หรือก่อนเริ่มธุรกิจใหม่ของคุณ ส่วนสำคัญของขั้นตอนนี้คือการร่างแผนงานที่เหมาะสม เพื่อเป็นสิ่งยืนยันว่าพื้นที่ใหม่จะตอบสนองความต้องการของบริษัทของคุณได้ครบ การค้นหาพื้นที่สำนักงานไม่ใช่การลงทุนครั้งเดียวในการวางแผน โดยอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ และบางครั้งเป็นเดือน กว่าที่ทั้ง 2 ฝ่ายจะบรรลุข้อตกลงการเช่า และคุณอาจต้องปรับปรุงพื้นที่ใหม่ของคุณให้เป็นไปตามใจต้องการด้วย ซึ่งคุณสามารถบวกเพิ่มวัน, สัปดาห์ หรือเดือนในไทม์ไลน์ก่อนย้ายไปยังพื้นที่สำนักงานให้เช่าได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณสำนักงานให้เช่า ที่มาพร้อมห้องประชุม
อดทนเมื่อใกล้จะเซ็นสัญญาเช่า
สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์อาจใช้เวลาในการเจรจา และปิดจ็อบไม่เหมือนกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์แต่ละฉบับเป็นข้อตกลงเฉพาะของตนเอง แต่เราได้นำข้อมูลภาพรวมของสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ประเภทต่าง ๆ ที่คุณอาจพบในกระบวนการและกรอบการทำงานทั่วไปของสัญญาเหล่านี้มาแนะนำในเบื้องต้นกัน ขั้นตอนการประชุมกัน ของทนายความทั้ง 2 ฝ่าย คุณควรขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษากฎหมายในส่วนนี้ เพราะเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ทบทวนภาษาในสัญญาเช่าอย่างถี่ถ้วน ถ้าต้องมีการแก้ไขหรือปรับเปลี่ยน ให้คุณใช้ปากกาสีแดงขีดหรือวงไว้ในส่วนที่ต้องการแก้ไข และพยายามปรับจนกว่าทั้ง 2 ฝ่ายจะพอใจมากที่สุด ขั้นตอนนี้ก็อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์เช่นกัน โดยคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาษาในสัญญาเช่า สะท้อนให้เห็นถึงสิ่งที่คุณตั้งใจจะตกลงอย่างแน่นอน จรดปลายปากกา หลังจากที่ให้ทนายทำการตรวจสอบ และคุณพบว่าสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าฉบับนี้เป็นที่ถูกใจและเป็นไปตามกำหนดแล้ว คราวนี้ก็ถึงการจรดปลายปากกาเซ็นสัญญากันได้เลย หลังจากนั้นคุณก็เตรียมขนย้ายอุปกรณ์หรือเครื่องใช้สำนักงานต่าง ๆ เข้าไปในพื้นที่สำนักงานให้เช่าตามลำดับการเซ็นสัญญาทางธุรกิจไม่ง่ายเหมือนกับการเซ็นสัญญาเช่าที่อยู่ เพราะจะต้องมีปัจจัยหลายประการ การเซ็นสัญญาบนกระดาษหรือในช่องใดก็แล้วแต่ คุณจะต้องมีสติพิจารณาก่อนที่จะเซ็นทุกครั้ง มิฉะนั้นอาจนำความเดือดร้อน กลับมาหาคุณในภายหลัง รวมถึงการสูญเสียเงินจำนวนมาก ในการโดนโกง การเอารัดเอาเปรียบต่าง ๆ ดังนั้นขอให้เลือกทนายที่มีความเก่งกาจไว้ใจได้ และในขณะเดียวกัน ก็ขอให้เลือกผู้ให้เช่าหรือผู้ให้บริการที่ไว้ใจได้เช่นเดียวกัน มีประสบการณ์ทำงานที่โชกโชนและที่สำคัญคือใส่ใจพร้อมดูแลลูกค้า ให้เช่าพื้นที่สำนักงานให้เช่าได้อย่างมีความสุขและบริหารธุรกิจได้อย่างเต็มที่สำนักงานให้เช่า ที่มาพร้อมห้องประชุม
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
