ถือได้ว่าเป็นธุรกิจ Start Up ที่มาแรงแห่งปี 2021 เลยก็ว่า กับธุรกิจโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่เติบโตได้อย่างรวดเร็วเพื่อสามารถตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมการขนส่งซึ่งมีความต้องการในการใช้โกดังให้เช่าเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าและขนส่งสินค้าอีกเป็นจำนวนมาก โดยปัจจุบันธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็นธุรกิจ Start up ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุค New Normal ได้เป็นอย่างดี เพราะการเปลี่ยนแปลงของการใช้ชีวิตหรือพฤติกรรมการบริโภคของผู้คนเปลี่ยนแปลงไปจากการแพร่ระบาดของโรคระบาด ทำให้ผู้คนหันมาให้ความสนใจในการใช้บริการหรือพึ่งพาธุรกิจขนส่งมากขึ้น จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็น Start Up ที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีที่ดินเปล่าแต่ไม่รู้ว่าจะทำเป็นอะไรดีเพื่อสร้างรายได้
จากที่ดินเปล่าสู่ธุรกิจโกดังให้เช่า Start Up คืนทุนใน 4 ปี
หากใครก็ตามที่มีที่ดินเปล่าแล้วสนใจที่เริ่มทำเป็นธุรกิจโกดังให้เช่า แต่ยังกังวลว่าตัวธุรกิจโกดังให้เช่าจะสามารถสร้างรายได้ให้กับตนเองได้หรือไม่ หรือหากลงทุนไปแล้วจะคุ้มค่าหรือไม่ วันนี้ เราจะพาไปดูว่าการทำธุรกิจโกดังให้เช่าบนที่ดินของเรานั้นจะสามารถคืนทุนให้เราได้ใน 4 ปีจริงหรือไม่
1.ก่อนจะสร้างโกดังให้เช่า
ต้องพิจารณษก่อนว่าทำเลที่ตั้งของที่ดินของเรานั้นอยู่ใกล้เส้นทางหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวกและง่าย ที่สำคัญคือต้องตั้งอยู่บริเวณที่เอื้อต่ออุตสาหกรรมการขนส่งและสถานที่สำคัญ เช่น สนามบิน คลังสินค้า ท่าเรือ ห้างสรรพสินค้า นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น ซึ่งจะง่ายต่อการทำธุรกิจโกดังให้เช่า
2.รูปแบบและขนาดของโกดังให้เช่า
ควรจะสร้างขึ้นมาและสามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการของผู้เช่าทุกขนาด ซึ่งเบื้องต้นควรเจาะตลาดกลุ่มธุรกิจ SME หรือธุรกิจขนาดเล็กก่อน ซึ่ง SME สามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว แข็งแรงและมั่นคง อีกทั้งกลุ่มธุรกิจ SME มักจะเลือกใช้บริการโกดังให้เช่ามากกว่าสร้างโกดังขึ้นมาเอง เพราะสามารถเลือกขนาดและกำหนดราคาตามความต้องการได้อีกด้วย
3.Set Up Warehouse
กลยุทธ์สำคัญสำหรับการทำธุรกิจโกดังให้เช่า นั่นคือการสร้างเลย์เอ้าท์ที่เขาวางแผนการใช้งานและขนาดที่สามารถกำหนดได้เอง อีกทั้ง ในปัจจุบัน นักลงทุนธุรกิจโกดังให้เช่าเปิดโอกาสให้ผู้เช่าบางรายสามารถเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าที่อยู่ใกล้ธุรกิจของผู้เช่าได้อีกด้วย เป็นอีกหนึ่งวิธีสำคัญในการทำธุรกิจโกดังให้เช่าที่ทำให้ผู้เช่าผูกพันและอยากจะทำสัญญาการเช่าไปอีกนานๆ เพราะการทำให้เขารู้สึกเหมือนกับว่าได้สร้างโกดังขึ้นมาใช้เองจริงๆ
4.การจะประสบความสำเร็จในการทำธุรกิจโกดังให้เช่านั้น
ผู้ที่มีที่ดินเปล่าควรจะหาพันธมิตรหรือเพื่อนคู่คิดที่สามารถให้คำแนะนำในการสร้างโกดังให้เช่าได้ โดยให้ความสำคัญไปที่ความชำนาญและความรวดเร็วในการสร้างโกดัง หรือสามารถใช้บริการการบริหารงานโกดังให้เช่าเพื่อที่จะได้ราคาต้นทุนที่สามารถคืนทุนได้เราได้ หรือเป็นเพื่อนคู่คิดให้คำแนะนำในกรณีที่เรายังเป็นมือใหม่และยังไม่มั่นใจการเริ่มต้นทำธุรกิจโกดังให้เช่า เพื่อสามารถที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าได้อย่างมืออาชีพที่ดินเปล่าสู่ธุรกิจ
การเกิดโรคระบาดและแพร่กระจายไปทั่วโลก ส่งผลให้พฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้คนเปลี่ยนแปลงไป ทำให้ธุรกิจออนไลน์มีการแข่งขันมากยิ่งขึ้น เพราะการใช้ชีวิตแบบ New Normal และนโยบาย work from home ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเกิดการแข่งขันที่สูงขึ้น รวมถึงเหล่านักลงทุนรายใหญ่ก็เริ่มหันมาให้ความสนใจในการทำโกดังให้เช่า ฉะนั้น นอกจากจะมีที่ดินเปล่าแล้ว การเริ่มต้นทำธุรกิจโกดังให้เช่าต้องมีการศึกษาหาข้อมูลและมีการปรึกษาหารือ การวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า คู่แข่งการบริการจัดการและหาเพื่อนคู่คิดเพื่อวางแผนการลงทุน ซึ่งแนวทางการทำธุรกิจโกดังให้เช่าที่ได้แนะนำไปข้างบนนั้นก็ถือว่าเป้นอีกหนึ่งแนวทางที่จะช่วยให้คุณที่เริ่มทำธุรกิจโกดังให้เช่าสามารถประสบความสำเร็จและคืนทุน สร้างเม็ดเงินคืนให้คุณได้ภายใน 4 ปี
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
