แน่นอนว่า หนึ่งในหนทางที่นักลงทุนหรือนักธุรกิจ จะใช้ในการค้นหาข้อมูล ผู้ที่ให้เช่าอาคารพาณิชย์ในการดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ก็จะต้องมีการค้นหาผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตก่อนเป็นอันดับแรก เพราะเป็นช่องทางที่ใช้งานได้อย่างสะดวกง่ายดายที่สุด สามารถเปรียบเทียบขนาด และราคาของอาคารพาณิชย์ที่คุณต้องการได้ แต่ถ้าคุณสนใจอาคารพาณิชย์แห่งหนไหนเป็นพิเศษก็เพียงโทรศัพท์ หรือแชทสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับผู้ประกาศและค่อยนัดแนะวันเวลา เพื่อเดินทางไปดูสถานที่จริง ก่อนที่จะตัดสินใจในขั้นตอนสุดท้ายนั่นเอง
ค้นหาช่องทางให้เช่าอาคารพาณิชย์ผ่านออนไลน์ มีข้อมูลอะไรที่นักธุรกิจต้องทราบบ้าง
แต่ถึงกระนั้นก็มีรายละเอียดและข้อมูลยิบย่อยที่คุณจะต้องทำความเข้าใจและสอบถามกับทางผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์เสียก่อนว่า ตรงกับเงื่อนไขที่คุณต้องการหรือไม่ โดยมีข้อมูลและรายละเอียดที่เราอยากจะเน้นย้ำให้คุณได้ทำความเข้าใจกันก่อนในจุดนี้ เพื่อที่จะได้ไม่พลาดกับการ เช่าอาคารพาณิชย์สักแห่ง จะได้เป็นการเช่าและดำเนินธุรกิจอย่างราบรื่นไปเลย
ประกาศให้เช่าอาคารพาณิชย์ ข้อมูลดี ๆ ที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา
ถ้าคุณเคยมีประสบการณ์ในการเซ็นสัญญาเช่าบ้าน, เช่าคอนโด หรือเช่าห้องพักต่าง ๆ ขอบอกเลยว่า การเซ็นสัญญากับการให้เช่าอาคารพาณิชย์นี้ จะมีรายละเอียดที่มากกว่าการเซ็นสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยมากกว่า มีกฎระเบียบที่เข้มงวดกว่าและในบางครั้งอาจรวมไปถึงการเก็บเงิน ในส่วนอื่น ๆ นอกเหนือไปจากสัญญาเช่าด้วย เช่น การเก็บเงินค่าจอดรถรายเดือน เป็นต้น ดังนั้นจึงมีข้อมูลสำคัญบางประการ ที่คุณจะต้องทราบก่อนที่จะดำเนินกิจการ หรือทำการเช่า
จะต้องมีสัญญาให้เช่าอาคารพาณิชย์
ก่อนอื่นเลย ต้องขอแนะนำทำให้คุณผู้อ่านเข้าใจเสียก่อนว่าอาคาร ตึก หรือ โรงเรียน ต่างมีการกำหนดโดยกฎหมายในการนำไปใช้งานที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของรายละเอียดในการจัดเก็บภาษีนั่นเอง โดยสัญญาเช่าเพื่อการพาณิชย์และสัญญาเช่าเพื่อการอยู่อาศัยสองสัญญาเช่านี้ มีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่บ้าง และหนึ่งในรายละเอียดที่แตกต่างกันนั้นก็คือ จุดประสงค์ในการนำไปใช้นั่นเอง อธิบายง่าย ๆ ก็คือสัญญาเช่าเพื่อการพาณิชย์มีจุดประสงค์ เพื่อนำอาคารแห่งนั้นนำไปใช้ในการดำเนินประกอบธุรกิจเพื่อสร้างผลกำไรขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจอันใดก็ตาม ยกตัวอย่างเช่น การเปิดการค้าขาย, เปิดสำนักงานออฟฟิศ และอื่น ๆ ส่วนสัญญาเช่า เพื่อการอยู่อาศัยนี้ก็ตามชื่อเลย นั่นคือ เน้นการอยู่อาศัยเป็นหลัก
ตกลงขอบข่ายในการนำอาคารพาณิชย์ไปใช้งาน
และก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาให้เช่าอาคารพาณิชย์อันใด คุณก็จะต้องตกลงกับผู้ให้เช่าอย่างเข้าใจเป็นลายลักษณ์อักษร หรืออาจจะบันทึกหลักฐานต่าง ๆ เป็นคลิปวิดีโอ ในการตกลงขอบข่ายในการนำอาคารพาณิชย์นั้นไปใช้งานตามที่ตกลงไว้ตั้งแต่ การพูดคุยครั้งแรก เช่น คุณต้องการเช่าสถานที่ เพื่อใช้เป็นสำนักงานออฟฟิศของบริษัททัวร์ หรือต้องการเปิดเป็นร้านอาหาร เป็นต้นทั้งนี้ เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้นำสิ่งปลูกสร้างที่ตกลงเช่านี้ ไปใช้ผิดวัตถุประสงค์และอันนำไปสู่ความเสียหายต่ออาคารได้ และเป็นการป้องกันไม่ให้ทำผิดกฎหมายหรือดำเนินธุรกิจมืดต่าง ๆ
ค่าส่วนกลาง
ในกรณีที่อาคารพาณิชย์แห่งนั้นมีขนาดใหญ่มาก ยกตัวอย่างเช่น มีชั้นตั้งแต่ 8 – 10 ชั้นเป็นต้นไป แต่ธุรกิจของคุณต้องการเช่าเพียงแค่ 1 – 2 ชั้นเท่านั้น คุณก็จะต้องมีการจ่ายพื้นที่เช่าจอดรถ สำหรับธุรกิจของคุณโดยเฉพาะ เช่นถ้าคุณเปิดร้านอาหารก็อาจจะมีการกั้นที่จอดรถเอาไว้สำหรับลูกค้าที่มาทานร้านอาหารของคุณ หรือจะต้องมีการจ่ายค่าลิฟต์โดยสารส่วนกลางรายเดือนหรือรายปี เป็นต้น และนอกจากนี้การให้เช่าอาคารพาณิชย์ก็ยังมีรายละเอียดในเรื่องของช่วงเวลาเปิด – ปิดทำการ ก็จะต้องมีการออกพื้นที่ตามที่ผู้ให้เช่ากำหนดอย่างเคร่งครัด เพื่อป้องกันอันตราย หรือสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ที่จะเกิดขึ้น
ระยะเวลาให้เช่าอาคารพาณิชย์
ในส่วนของระยะเวลาการเช่าเองก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยแบ่งออกเป็น 2 ระยะเวลาการเช่า ที่พบมากดังนี้…
การเซ็นสัญญาเช่าในระยะยาว จะเป็นการเซ็นสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป ซึ่งทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการขนย้าย สามารถตกแต่งหรือสร้างสรรค์พื้นที่ที่คุณเช่าได้ตามใจต้องการ แต่ทั้งนี้ก็ต้องอยู่ในขอบข่ายที่ได้ตกลงกับผู้เช่าเอาไว้
การเซ็นสัญญาเช่าในระยะสั้น มักจะอยู่ที่ 6 เดือน ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ต้องการทำตลาด หรือศึกษาเจาะลึกกลุ่มลูกค้าก่อนว่า เมื่อคุณมาเปิดทำการในพื้นที่แห่งนี้แล้ว เข้าถึงลูกค้ามากน้อยเพียงใด ซึ่งการเซ็นสัญญาเช่าในระยะสั้นนี้ เราก็ขอแนะนำให้คุณไม่ตกแต่งแบบจัดหนักจัดเต็มมากเกินไปนัก เพราะอาจจะลำบากในช่วงขนย้ายนั่นเอง
การใส่ใจเลือกให้เช่าอาคารพาณิชย์ที่มีคุณภาพซื่อสัตย์ ซื่อตรง ต่อผู้เช่า ก็เป็นอีกหนึ่งสำคัญ ที่ช่วยผลักดันทำให้ธุรกิจคุณรุดหน้าไปอย่างรวดเร็ว มีหลายกรณีที่เกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นผู้ให้เช่าพยายามที่จะโกงหรือเอารัดเอาเปรียบผู้เช่า ทำให้ผู้เช่านั้นเกิดความเครียดและต้องแบ่งเวลามาจัดการเรื่องของสถานที่เช่านอกเหนือไปจากการดำเนินธุรกิจ ดังนั้นแล้วถ้าคุณอยากจะตัดปัญหาไปอีกหนึ่งปัญหาเลย แนะนำให้คุณเลือกผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์ที่มีคุณภาพเชื่อถือได้มั่นคง การันตีในระบบการทำงานที่มั่นคง และดูแลใส่ใจผู้เช่าตลอดเวลา ตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั่งถึงเลิกเช่า หรือในกรณีที่ต้องการเช่าต่อ ก็สามารถพูดคุยปรับลดกันได้ว่ามีสิ่งใดที่อยากจะขอเพิ่ม หรืออยากจะขอลดค่าเช่า ที่สามารถพูดคุยตกลงกันได้โดยง่าย ก็จะเป็นอีกหนึ่งสิ่ง ที่จะช่วยทำให้การทำธุรกิจของคุณนั้น ราบรื่นมากยิ่งขึ้นให้เช่าอาคารพาณิชย์ผ่านออนไลน์
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
