ในช่วงสถานการณ์ไวรัสโควิด 19 แพร่ระบาดทั่วโลก และสำหรับในประเทศไทยนั้น ต้องยอมรับตามตรงเลยว่า ไม่สามารถควบคุมการระบาดได้ การใช้ชีวิตประจำวันจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนไป และต้องปรับตัวให้อยู่กับปัจจุบันให้ได้ อย่างที่หลายคนเรียกกันว่าใช้ชีวิตแบบ New Normal แม้ว่าหลายธุรกิจจะได้รับผลกระทบไปตามๆ กันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็มีอีกหลายธุรกิจที่สามารถขยายและเติบโตได้ในสถานการณ์นี้ ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจเกี่ยวกับสุขภาพ โรงพยาบาล และหนึ่งธุรกิจที่ได้รับความนิยมอย่างมากคือ ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์ เพราะเมื่อผู้คนต่างก็ Work From Home หรืออาจจะถูกกักตัว ทำให้ไม่สามารถไปไหนมาไหนสะดวกเช่นเคย ทำให้การซื้อขายสินค้าออนไลน์มียอดพุ่งขึ้นสูงแบบก้าวกระโดด เมื่อธุรกิจออนไลน์กำลังเติบโต ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์จึงถือเป็นธุรกิจที่เรียกว่าผลพลอยได้ เพราะเมื่อมีการซื้อขายสินค้า ก็จำเป็นจะต้องมีการขนส่ง ธุรกิจโลจิสติกส์จึงจะต้องมีการจัดระบบการจัดการที่ดี และทำให้เกี่ยวเนื่องกับการเช่าโกดังสินค้า และหลายคนก็ได้ใช้
แนะนำช่องทางนี้ในการสร้างรายได้ ทำเป็นธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่า
ก่อนตัดสินใจทำธุรกิจโกดังให้เช่า ผู้ประกอบการเองควรมีความรู้ ความเข้าใจก่อนเริ่มต้น อีกทั้งสิ่งสำคัญเพื่อทำให้ธุรกิจสามารถเติบโต สร้างเม็ดเงินและทำกำไรได้ดี ต้องรู้ถึงข้อควรระวังในการทำธุรกิจนั้นๆ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดหรือแม้ว่า หากเกิดเหตุการณ์ขัดข้อง ฉุกเฉินก็จะสามารถแก้ไขเพื่อผ่านพ้นวิกฤติต่างๆ ไปได้อย่างดี โดยข้อควรระวังในการลงทุนทำธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่า มีดังนี้
- ทำเลที่ตั้งของโกดังสินค้าให้เช่า แน่นอนว่าโกดังเก็บสินค้าจะต้องมีพื้นที่กว้างขวางเพื่อรองรับจำนวนของสินค้าที่จะเข้ามาหมุนเวียนในโกดัง ควรอยู่ในทำเลที่สามารถทำการกระจายสินค้าได้ง่าย หลากหลายเส้นทาง โดยไม่จำเป็นต้องอยู่ในแหล่งย่านชุมชนมากนัก เพราะอาจทำให้เป็นการรบกวนพื้นที่ใกล้เคียงแต่ทั้งนี้ก็ไม่ควรอยู่ห่างจากแหล่งชุมชนเกินกว่า 10 กิโลเมตร เพื่อจะได้ไม่เป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น เช่น ค่าน้ำมันในการขนส่งสินค้า เป็นต้น
- สาธารณูปโภคต้องเข้าถึง ถือเป็นความสะดวกสบายขั้นพื้นฐานที่หากตั้งใจจะประกอบธุรกิจใดๆ จะต้องมีอยู่เสมอ เพราะถ้าหากน้ำประปาไม่ไหล ไฟฟ้าไม่เข้า ไฟส่องสว่างริมถนนข้างทางไม่มี สัญญาณอินเตอร์เน็ต ดังนั้น หากต้องการทำโกดังสินค้าให้เช่าให้ดูมีความน่าสนใจ จำเป็นจะต้องเดินเรื่องเกี่ยวกับสาธารณูปโภคเหล่านี้ให้ครบถ้วน โดยหากเป็นเรื่องไฟฟ้า น้ำประปาก็สามารถดำเนินการผ่านทางสำนักงานการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และการประปาส่วนภูมิภาคได้ หรือหากเป็นเรื่องสัญญาณอินเตอร์เน็ต ก็สามารถติดต่อเครือข่ายผู้ให้บริการได้อีกด้วย
- ภาษีที่เกี่ยวข้อง การจดทะเบียนให้ถูกต้องตามกฎหมาย รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ตามมา โดยสำหรับโกดังสินเค้าให้เช่าจะอยู่ในรูปแบบของการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะมีการเสียภาษีตามราคาที่ประเมินของทรัพย์สินนั้นๆ และเมื่อมีผู้เช่า จะต้องมีการตกลงกันว่าฝ่ายผู้เช่า หรือผู้ให้เช่าจะเป็นคนรับผิดชอบสำหรับในเรื่องของการจ่ายภาษี ซึ่งโดยปกติ ผู้เช่าจะต้องทำการหักภาษี ณ ที่จ่ายที่ 5% ของอัตราค่าเช่า และต้องสำรวจถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจมีเพิ่มเติมในรายละเอียดก็เป็นได้เช่นกัน ทั้งนี้จะต้องศึกษารายละเอียดในส่วนนี้อย่างรอบคอบเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง เพราะมักจะยุ่งยากอีกด้วย
- สัญญาให้เช่า ค่าประกัน มัดจำและอัตราค่าเช่า เพื่อความเป็นธรรมกับทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า จะต้องมีการแจ้งรายละเอียดต่างๆ ภายในสัญญาเช่าโกดังสินค้าให้ครบถ้วน ซึ่งโดยปกติสัญญาเช่าทั่วไปจะมีอายุสัญญาอยู่ที่ระยะเวลาประมาณ 3 ปี แต่ถ้าหากเกินกว่านั้น จำเป็นจะต้องจดทะเบียนไว้กับกรมที่ดิน และอย่าลืมว่าจะต้องมีเงินประกันและการวางเงินมัดจำ รวมถึงอัตราค่าเช่าในแต่ละเดือน ซึ่งเป็นรายละเอียดสำคัญในสัญญาเช่าอีกด้วย
อย่างไรก็ตามธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่านั้น มีแนวโน้มจะขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เพราะการขนส่งกลายเป็นส่วนหนึ่งในการดำเนินชีวิตของคนยุคปัจจุบันไปเสียแล้ว การวางแผนทางธุรกิจให้ดี ก็จะทำให้ธุรกิจโกดังสินเค้าให้เช่านั้น เติบโตขึ้นได้เรื่อยๆ จนสามารถขยายพื้นที่ ขยายสาขาได้ในระยะเวลาไม่นาน สร้างเม็ดเงินให้กับผู้ประกอบการได้อย่างแน่นอน
HONG Tower
ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร
ใกล้ถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน ดาวคะนอง , บางนา-ตราด
ขึ้นลงทางด่วนได้ 2 ทาง
